Nisan ayı enflasyon verilerinin belli olmasının ardından Mayıs ayı kira artış oranı da gündemde yer tutmaya başladı. Birçok kiracı mayıs ayındaki kira artış oranının ne olacağını büyük bir merak içerisinde bekliyordu. Birçok vatandaş enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Mayıs ayı kira artış oranı ne kadar gibi soruların yanıtlarını araştırıyor.
Mayıs Ayı Kira Artış Oranı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre enflasyon, Nisan ayı içerisinde yüzde 7,25 oranında artış gösterdi. Bu verinin açıklanmasıyla birlikte Mayıs ayında kiralara yapılabileck maksimum zam oranı da belli olmuş oldu. Verilere göre Mayıs ayı kira artışı %34.36 şeklinde belirlend. Mayıs ayında kira sözleşmesi yenilenecek vatandaşlar; bu oranı kullanarak önümüzdeki 1 yıl için ödeyecekleri kira miktarını belirleyebilirler.
Mayıs Ayı Kira Artış Oranı Hesaplama
Daha öncede belirtmiş olduğumuz gibi Mayıs ayı kira artışı için belirlenen oran yüzde 34.36 olarak dikkat çekiyor. Daha net olması bakımından bir örnek ile açıklamak gerekirse;
- Mevcut kira bedeli: 2000 TL
- Kira artış dönemi: Mayıs 2022
- Kira artış oranı: %34.36
- Artış tutarı: 689,20 TL
- Yeni sözleşme döneminde ödenecek kira tutarı: 2689,20 TL
- Yeni sözleşme döneminde ödenecek yıllık kira tutar: 32 bin 378 Türk Lirası
Kira Artış Oranı Nedir?
Kira artış oranı her ay, bir önceki ayın enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından ortaya çıkan tavan kira artış oranıdır. Bu artış, TÜİK tarafından açıklanan veriler ışığında 12 aylık TÜFE ortalamasının esas alınmasıyla hesaplanır. Buna göre uygulanır. Yasal kira artış oranı olarak bilinen bu artış; yalnızca 12 aylık sözleşme döneminin sona ermesiyle uygulanabilr. Ev sahiplerinin, belirlenen miktarın üzerinde artış yapması; ya da 12 aylık süreç henüz dolmamışken artış yapmaları mümkün değildir. Yani, sözleşme döneminin bitmesinin ardından kira artışları yalnızca belirlenen yasal kira artış oranı doğrultusunda yapılabilr. Ek olarak ev sahiplerinin kiraların belirlenen orandan daha fazla artış gösterdiği; enflasyonun daha yüksek olduğu gibi gerekçeleri öne sürerek yasal kira artış oranında daha fazla yapmaları söz konusu değildir. Son olarak bu gibi durumlarda, kiracıların yasal hakları mahkemeler tarafından korunr.