5 aydır Türkiye Genelinde Konut Satış Fiyatları Düşüyor! Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) iş birliğiyle hazırlanan “sahibindex. Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunun Aralık ayı sonuçlarına göre. Türkiye genelindeki reel konut satış fiyatları 5 aydır düşüş trendinde.
Raporda dikkat çeken detaylar, sahibindencom ile BETAM tarafından sunulan verilere dayanıyor. 2023 yılı Aralık sonuçlarına göre, Türkiye genelindeki reel konut satış fiyatları 5 aydır azalmış durumda. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı da 6,5 puan azalarak yüzde 70,7’ye düşmüş. Ayrıca, konut reel satış fiyatları, üç büyükşehirde Kasım ayında da düşüş göstermiş.
Bu azalışlarla birlikte, konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı Ekim ayına göre ülke genelinde 4,4 puan düşüşle yüzde 5,4’e gerilemiş. Bu durum, konut piyasasındaki reel fiyatların son 4 aydır düşüş trendinde olduğunu gösteriyor.
“Türkiye Genelinde Konut Satış Fiyatları Düşüyor. 5 Aydır Azalış Devam Ediyor!”
Konut talebindeki durum da raporun önemli bir bölümünü oluşturuyor. 2023 yılı Aralık sonuçlarına göre bu yılın. Şubat ayında yaşanan depremlerin etkisiyle düşüş gösteren konut talebi. Temmuz ayında bir miktar artış yaşamış, ancak. Ağustos ayından itibaren belirgin bir düşüş eğilimine girmiş. Kasım ayında, konut talebi endeksi Ekim ayına göre yüzde 9,1 azalarak 88,7 seviyelerine gerilemiş. Ek olarak bu değer, konut talep endeksinin son iki senedeki en düşük seviyesini temsil ediyor ve bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,9’luk bir düşüşü gösteriyor.
Özetle, Türkiye genelindeki konut satış fiyatlarındaki düşüş ve konut talebindeki azalma, piyasada belirgin bir dengesizlik olduğuna işaret ediyor. Konut alım-satımına ilişkin bu veriler. Yerel ekonomik faktörlerin yanı sıra global etkenlerin de konut piyasasını etkilediğini gösteriyor.
Bununla birlikte, ekonomik göstergeler ve konut fiyatlarındaki dalgalanmaların yanı sıra, pandeminin de konut talebi üzerinde etkisi olduğu belirtiliyor. Ayrıca pandeminin neden olduğu belirsizlikler, tüketicilerin konut alım kararlarını ertelemelerine yol açarak piyasadaki dengesizliği derinleştirebilr. Diğer yandan bu durum, gelecekteki konut piyasası trendlerini etkileyebilr. Ek olarak Konut Satış Fiyatları Düşüyor olması sektördeki paydaşlar için önemli bir belirsizlik kaynağı olabilr.
