Ev Sahibi ve Kiracı Anlaşmazlıkları uzun yıllardan beri sürekli yaşanan bir durum olarak biliniyordu. Bu durumun daha hızlı bir şekilde çözülmesi ve her iki tarafında haklarının korunması adına kira uyuşmazlıklarıkonusunda düzenlemeler yapıldı. Artık kira uyuşmazlıkları için de arabuluculuk zorunlu bir hale gelecek. Bu konuda çeşitli düzenlemelerin yapılacağını belirten hukukçular, çalışmaların mümkün olan en hızlı şekilde devam ettiğini ifade etti.
Ev Sahibi ve Kiracı Anlaşmazlıkları Tarih Oluyor
Arabuluculuk uygulaması yapılan davalarda 2012 yılından beri birçok faydanın sağlandığını ifade eden hukukçular, kira anlaşmazlıkları için düzenlenecek olan arabuluculuk sisteminin de birçok fayda sağlayacağını tahmin ediyor. Özellikle de anlaşmazlıkların en doğru ve hukuka uygun bir şekilde çözülmesini, problemlerin çok daha hızlı bir şekilde çözülmesini sağlayacağı tahmin ediliyor. Arabuluculuk sistemine dair açıklamalar yapan bir avukat, arabuluculuk uygulanan; 2.9 milyon davanın 2 milyonunun başarılı bir şekilde çözüldüğünü belirtti.
Ev kiralarında yüksek oranda artışların yaşanmasıyla birlikte son günlerde ev sahipleri; ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar için açılan davaların sayısı da arttı. Hukukçular, henüz düzenleme aşamasında olan arabuluculuk sisteminin çok büyük faydalar sağlayacağını tahmin ediyor. Arabulucuların mahkemelerin yükünü %70 oranında azalttığını belirten hukukçular; özellikle de hızlı kararlar alınması açısından son derece önemli bir sistem olduğunu savunuyr.
Anlaşmazlıklar 4 Hafta İçerisinde Sonuçlandırılacak
Günümüzde kiracı – ev sahibi davaları neredeyse 1 yıla kadar uzayan süreçlere sahip. Arabuluculuk uygulaması sayesinde bu durumun çözüleceği tahmin ediliyor. Düzenlemenin hayata geçirilmesinin ardından yaşanan anlaşmazlıkların 4 hafta içerisinde çözüleceği belirtiliyor. Arabuluculuk sisteminde yaşanan sorunların en geç 4 hafta içerisinde çözüme bağlanması gerekiyor. Bu sayede yaşanan sorunlar hem hukuka uygun hem de oldukça hızlı bir şekilde sonuçlandırılmş olacak. Ayrıca mahkemelerin üzerindeki dava yükünün de azaltılması hedefleniyr.
Arabuluculuk Nasıl İşleyecek? – Ev Sahibi ve Kiracı Anlaşmazlıkları
Düzenlemenin uygulanmaya alınmasının ardından kiraların ödenmesi ya da kira tespiti gibi konularda; yaşanan anlaşmazlıklarda ev sahibi ya da kiracılar dava açmadan önce arabuluculara başvuracak. Arabuluculuk görüşmelerinin ardından anlaşmazlık sağlanamaması durumunda ise taraflar konuyu mahkemeye taşıma hakkına sahip olacaklar. Fakat belirtmek gerekiyor ki bu tip davalar genel itibarıyla arabuluculuk ile çözüme kavuşturuluyor.