Ev Sahipleri Pişman! Kira Fiyatları Geri Çekiliyor ; Yükselen ev kiraları ile birlikte ev sahipleri ve kiracılar arasındaki davaların sayısı gün geçtikçe artıyor. Ülkemizde başta İstanbul’da olmak üzere vatandaşlar yüksek kiralardan şikayet etmeye başladı. . Hükümet artan kiraların önüne geçebilmek amacıyla kira artışlarına sınır getirdi. İstanbul’daki yüksek kira ücretleri ile ilgili konuşan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa; evini yüksek fiyatlardan kiraya veren ev sahiplerinin büyük bir kısmının pişman olduğunu belirtti. “Ev sahipleri; ’10 bin liraya vereceğime 6-7 bin lira olsun ama zamanında ödesin’ diyorlar ” diyen Nizameddin Aşa, kiraların mevcut fiyatlardan %15-20 gerileme göstereceğine dikkat çekti.
Tüketici Konfederasyonu Başkan Vekili ve Tüketici Başvuru Merkezi Genel Başkanı Avukat İbrahim Güllü; “Kiralara getirilen bu yasalara karşı ev sahipleri eski kiracılarına psikolojik baskı uyguluyor. Daimi olarak kira artışı istekleri aynı zamanda dava tehdidi kiracıları artmış durumda.Bu baskıdan sıkılan kiracılar da bu haksız istekleri kabul etmek zorunda kaldı. Ama sonunda bu davalar ortaya çıktı. Fakat dava yükü astronomik bir şekilde büyümüş durumda.
Ayrıca kiralarda yaşanan bu olağanüstü artışlar, Ev sahibi-kiracı arasında ki ilişkiyi gündemden düşürmüyor. İlk önce yasal sınırın üzerinde zam ve ara zam gibi talepler gündeme geldi. Daha sonrasında ise zam ile beklentisi karşılanmayan ev sahipleri; kiracısını çıkarıp 2-3 kat fiyat farkı koyup evi yeni bir kiracıya kiralamanın yollarını aradı. Bu kez tahliye baskısı başladı. Ancak tahliye için aranan sebepler arasında; kiranın ödenmemesi, esaslı aykırılık ve yıkım gibi durumlar bulunuyor..
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz da aynı şekilde konu hakkında şu sözleri söyledi: “Bundan 1 – 1,5 sene önceye baktığımızda kira sözleşmeleri kaynaklı dava yükü % 20 – 30 civarındayken şu an % 50 – 60 civarına çıkmış durumda. Yani şu ki; her iki davadan birisine baktığımızda kiracı mal sahibi ihtilafı” şeklinde konuşurken; “Bu durum Ülkemizde uzun süren davaları önemli bir şekilde yeni bir uzama daha katıyor. Haziran ve temmuz aylarında başlayan; yeni davalara mahkemeler en erken tarih olarak önümüzdeki ocak ayına duruşma günü veriyorlar. Maalesef bu durum hiç güzel değil. Doğal olarak ev sahipleri de pişman olmuş durumda” diyerek şu cümlelerini bitirdi.
“Daha Makul Fiyatlarda Kira İsteyeceklerdir”
Son olarak tüm bunlarla birlikte Ali Güvenç Kiraz; “Fahiş kiralarda ödeme gücü çok aşağılara düştüğü için ev sahipleri ödeyebilecek kiracı arayışına girmiş durumdalar. Tüm bunlardan gerekli dersleri aldılar, daha uygun fiyatlarda kiraisteyeceklerdir” şeklinde öngörüsünü belirtti.