Artan Kiralar Ucuz Şehirlere Göç Başlattı! ; Kiralarda ki yüksek artışlarının etkisi ile rekor seviyeye ulaşan enflasyonun; büyük şehirler ve kıyı bölgelerde çok daha belirgin hissedilmesi, kamu çalışanlarının maaşına denk gelen kiralar ve hayat pahalılığı ucuz şehirlere göç edilmesine yol açtı. Sağlıktan perakendeye kadar bir çok sektörde istihdam edilenler; yaşam maliyetinin daha az olduğu Anadolu’ya yönelim gösterdi. Peki ev kiraları nasıl düşecek?
Ev sahipleri kiralık evlerini daha yüksek ücretlerde kiraya vermek amacıyla kiracılarını evden çıkarmanın yolunu arıyor. Bu durumda kiralık ev arayan kişilerin sayısıda artırıyor. Bu ihtiyacı karşılayabilecek kiralık ev bulunamaması, kiralık ev fiyatlarının giderek artmasına neden oluyor. Kiracılar ise bu durumu çözmek için göç etmeye başladı. Yükselen kiraları karşılayaman kiracılar daha ucuz şehirlere yöneldi.
Kiralarda Son Durum
Türkiye’de son zamanlarda; hızla yükselerek haziran ayında yüzde 78,62 ile son 24 senenin rekorunu kıran enflasyon büyük şehirler ve turizm bölgelerinde yüksek talep nedeniyle daha fazla hissediliyor. Bu da bahsi geçen bölgelerde hayatın daha da pahalılaşmasına neden oluyor. Fiyat artışlarının en sert hissedildiği alanlardan biri de ev kiraları oluyor.
En son temmuz ayında olan zam, fahiş oranlarda artan ev kiraları; İstanbul gibi büyükşehirler ve İzmir gibi kıyı şehirlerinde yaşamın zorlaşmasına neden oluyor. Söz konusu gelişmelerin Türkiye’de en yüksek kira fiyatına sahip olan Muğla, Antalya ve İstanbul gibi şehirlerden, doğu illerine göçe neden olduğu ifade ediliyor.
Gayrimenkul sektöründe analiz hizmetinde bulunan endeksacom’un verilerine göre; haziran ayı ile birlikte ortalama kiralar son bir senede Muğla’da % 73 artış gösterdi. Ve 14 bin 937 Türk Lirası’na, Antalya’da % 310 artarak 10 bin 397 TL’ye ve İstanbul’da % 168 artarak 8 bin 107 Türk Lirası’na ulaştı. Kira artışları bir dönem; en cazip bölgeler arasında bulunan bu büyük illerin memur ve düşük gelirler için adeta mahrumiyet bölgesine dönüşmesine neden oldu. Bu durum tersine göçün hızlanmasına yol açarken; aynı zamanda çalışmak için büyükşehirlere gelmek isteyenlerin de durmasını sağladı.
Lojman Sayıları Artacak mı?
Sağlık sektöründe rol alan bazı kişilerin lojman sayısını arttırmak için; harekete geçerken diğer yandan pek çok sektörün temsilcileride göç yaşanan yerlere yeniden hareketlilik kazandırmak için; lojman sayısını arttırmak , kira desteği sağlamak , kiralık ev ve öğrenci yurtlarının arttırılması gerektiğini ifade etti.
Gün geçtikçe artan kira fiyatları nedeniyle eskiden İstanbul’a veya yazlık bölgelere gitmek isteyen vatandaşların artık buraları tercih etmediğini söyleyen Realtyplus Franchising Kurucu Ortağı Özhan Carda, kooperatiflerin tekrardan canlandırılması gerektiğini vurgulayarak, “Bu kooperatifler kamunun hazine arazilerini sadece daha düşük fiyata kiraya verilecek şekilde ev yapacak” diye konuştu.