Borçlu Kişi Ev Haciz İşlemleri Nasıl Olur? — Çeşitli sebeplerle ödenmeyen borçlar faizlerin eklenmesiyle giderek büyürken borçlu kişi ev haciz durumları da merak edilmektedir. Halihazırda farkına varılmayan ya da ödenmesi mümkün olmayan borçlarla ilgili haciz süreçleri nasıl işler? Haciz durumlarına karşı borçlunun hangi hakları vardır? Söz konusu haciz işlemlerine dair kişi ve kurumlar süreçler başlatmaktadır. İcra takipleri sonucunda hacizler gerçekleşirken itiraz süreleri bulunmaktadır. Bu süreler içerisinde ilgili makamlara borçlu kişiler itiraz haklarında bulunmaktadır.
İcra takiplerine dair başvurular mahkeme kararları sonrasında olmaktadır. Alacaklı kişi doğrudan icra dairesine giderek süreç başlamasını talep edebilmektedir. Ayrıca online olarak da internet üzerinden borçlu kişiye icra takibi uygulaması yapılmaktadır. Burada özel bir icra daire durumu yoktur. Alacaklı kişi tarafından mahkeme kararının verilmesiyle her icra dairesi süreçleri başlatma hakkına sahiptir. Buna karşın zorunlu olarak mahkeme kararı olması da gerekmemektedir. İlamsız olarak da ifade edilen icra takip süreçleri yapılmaktadır.
Borçlunun Hangi Malları Haczedilir?
Söz konusu haciz işlemleri borçluya ait maaşlar ya da var olabilecek tahsisat durumlarıyla tüm bedeller üzerinden olmaktadır. İntifa hakları ve hasılat gelirleri de hesaplanarak bu kazançlar hacze konu olan mallar sınıfındandır. Ancak burada icra müdürlüğü tarafından borçlu ve ailesinin geçimleri çıkarılmaktadır. Bu bedeller haciz işleminin yapılacağı kısımdan düşürülmektedir. Geriye kalan mallar için haciz uygulaması olurken haciz miktarı dörtte birden az olmamaktadır. Aynı borçlu kişi üzerine birden fazla ev haciz durumları varsa burada sıraya konulma işlemi uygulanmaktadır. Sırası gelen haciz kesintisi uygulandıkça diğer haciz işlemleri mallar üzerinden hak alabilmektedir. Aksi durumda ilgili haciz için kesintiler başlatılmamaktadır.
Hangi Mallara Haciz Uygulanmaz
Asla haciz işlemi yapılamayacak mallar arasında kamuya ait ürünler ilk sırada gelmektedir. Kişinin çalışmasını sağlayan eşyalarda haciz için uygun değildir. Ayrıca aynı evde bulunan aile bireylerinin ihtiyaçlarını göre eşyaların haczedilmesi de yapılmamaktadır. Çiftçiye ait geçim kaynağı ve aletleri, borçlu ve ailesine ait en az iki aylık yiyecek ve yakacak eşyaları da hacizden ayrı değerlendirilmektedir. Bununla birlikte hayvan yetiştiricisi olan borçlularda 3 aylık yem ve yataklık ücretleri de ayrı tutulmaktadır. Bunlarla beraber eve haciz uygulanır sorusu da çokça merak edilmektedir?
Borçlu Evi Haczedilmeyecek Mallar Arasında
Son olarak Öğrenci bursları ve malulen emeklilik maaşları da yine haciz uygulanması söz konusu olmayacak mallar arasındadır. Borçlunun yaşadığı konutu da haciz işlemi yapılamaz. Ayrıca yaşantısıyla uyumlu olması ve bizzat kişinin yaşamını sürmesi halinde bu durum geçerlidir. SSK ve Bağkur emekli maaşlarıyla geçim olduğundan bunlarda haciz işleminden muaf olmaktadır. Borçlu kişiye ait çalışma maaşıyla ilgili ise dörtte bir oranında kesinti yapılmaktadır. Bundan ötürü dörtte birinden fazlası haciz işlemi uygulanamayacaklar sınıfında yer almaktadır.
