Çok Katlı Binalara Asansör Zorunluluğu Getirildi – Günümüzde insanlar artık apartmanlarda oturmayı tercih ediyorlar. Bunun başlıca sebepleri de müstakil evleri güvenli bulmayışları ve masrafların oldukça fazla olması sebebiyet veriyor. Çok katlı binada oturan ya da oturmak isteyen vatandaşların oturacakları binada ilk dikkat ettikleri konulardan birisi de asansör oluyor. Bildiğiniz gibi asansör ortak giderlere girdiği gibi masrafları da bina sakinlerinden karşılanıyor. Kat sakinleri arasında asansör masrafları gibi birçok ortak gider konusunda tartışmalar çıksa da masrafların karşılanması gerekiyor. Çünkü artık çok katlı binalara asansör zorunluluğu getirildi. Peki, kimler asansör masraflarını karşılar? 1. katta ve giriş katta oturanlar asansör masraflarını öder mi?
Apartmanlarda Asansör Bulundurma Zorunluluğu Getirildi
Çok Katlı Binalara Asansör Zorunluluğu Getirildi
İmar Kanunu Uygulama Yönetmeliklerinde yer alan “asansör” ile ilgili yönetmeliklere göre şartlar dâhilindeki binalarda asansör yapılması zorunlu tutuluyor.
İmar Kanunu Uygulama Yönetmeliğine göre;
- Bina giriş katından itibaren kat adedi, bu kat ile birlikte 4’den fazla olan konut binalarında, bodrumda iskân edilen katlar dâhil tüm katlara hizmet veren asansör yapılması zorunludur. Yapı sahibince istenirse daha az katlı yapılarda da asansör yapılır.
- Bina giriş döşemesi ile son kat tavan kotu arasında 10’dan fazla kat bulunan veya fiili yüksekliğe göre asansör yapılması mecburiyeti bulunan binalarda toplam konut sayısı 20’yi geçtiği takdirde en az 2 adet asansör yapılması zorunludur.
İfadeleri yer alıyor.
Asansör Masraflarını Kimler Karşılar? Her Daire Katılmak Zorunda Mı?
KMK ‘ya göre çok katlı bina da bulunan tüm daire sakinleri ve bağımsız bölümde bulunan dükkânlar her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça asansör masraflarını ödemek zorundadırlar. Eğer binada yaşayan sakinler ve dükkân sahipleri masrafları ödemeyi kabul etmezse aksi yönde bir karar alınmadığı takdirde aidat borcuna karşılık icra takibi başlatılabilmektedir.
Kat Mülkiyeti Kanunun 20. Maddesine göre;
“ Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; Katılmakla yükümlüdür.”