Emlak Alıp Satarak İş Yapmak: Günümüz sektörleri arasında hızla büyüyen sektörlerden birisi olan gayrimenkul sektörü hem kısa vadede hem de uzun vadede iyi gelir elde edinilmesini sağlayan bir yapıdır. Özellikle de büyük şehirlerde yaşayan insanlar için kısa sürede inşa edilen plazalar, konutlar, iş merkezleri gibi yapılar gayrimenkul sektörünün yatırımlarının ne denli büyük olduğunun bir göstergesidir.
Komisyoncular Ve Gayrimenkul Danışmanları
Gayrimenkul sektörü denildiğinde ilk akla gelen insanlar komisyoncular, aracılar ve danışmanlardır. Bu kişiler belirli bir bölgede de olsa, o bölgelerin muhtarları konumundadırlar. Ticari bir faaliyet olarak emlak sektörü, bazı unsurların değişmesi durumunda olumsuz bir yöne de gidebilir. Enflasyonun artması ya da faiz oranlarının artması, yatırım yapmak isteyen insanlar için negatif durum yaratacak bir olaydır. Bu oranlar yüksek olduğu müddetçe, uzun ya da kısa vadede kazanç elde edilmesi olumsuz olur. Bunun için ilk önce uygun bir iktisadi ortamın oluşması beklenmelidir. Bunun için de ülkelerin siyasal durumları, yatırımlar ve para piyasalarının pozitif yönde devam etmesi beklenir.
Emlak Alıp Satarak İş Yapmak: Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Gayrimenkulün bulunduğu çevre ve etrafındaki özellikler, kazanç elde edilmesinde belirleyici bir unsurdur. Genellikle sektörde “düşük fiyata al, bir süre sonra üzerine bir fiyat koy ve kazan” stratejisi uygulanmaktadır. Bunun yanı sıra da popüler olan bir uygulama “yaptır sat” tekniğidir. Burada da diğerinden farklı olarak, bir tadilat süreci, emek süreci, işçiler, ücretler gibi kavramlar oluşmaktadır. Her bölgede ya da her çevrede bir taşınmazın, senelik bazda ne kadar kazandıracağı kesin olarak sayısal bir değer taşımamaktadır. Ulaşım olanaklarına yakınlık, etrafında park, hastane, okul, alışveriş merkezi gibi faktörler taşınmazın değerini etkileyen unsurlardır.
Gayrimenkul sektöründe iyi zamanı belirlemek çok önemlidir. Para piyasalarını takip etmek, gelişen bölgelere yatırım yapmak, fiyatlandırma konusunda uzmanlardan yardım almak, bu sektörden para kazanmak isteyen kişilerin muhakkak önem vermesi gereken hususlarıdır. Eskiye nazaran daha fazla kişinin yaygın olarak yaptığı bir iş olarak gayrimenkul sektörü, yeterli sermaye olduğu durumda, iyi bir araştırmacı ve deneyimleriniz olduğu zaman ve çevreniz geniş ise olumlu bir sonuç elde edebilir ve yolunuza daha sağlıklı adımlarla devam edebilirsiniz.
