Ev Fiyatlarındaki Artış , 1+1 ve 2+1 Dairelere Talebi Arttırdı! – Son dönemde konut sektöründe maliyetlerin artmasıyla ev fiyatlarıda yükselişe geçti. Bu durumda insanların da talepleri değişmeye başladı. Yatırım yapmak isteyenler 1+1 ve 2+1 gibi fiyatları daha düşük , kolay kiralanabilen evlere yöneliyor.
Ev Fiyatlarındaki Artış , 1+1 ve 2+1 Dairelere Talebi Arttırdı! – Gamador İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı olan Murat Karaarslan, gayrimenkul yatırımının her zaman değişmeyen ve bu sayede güvenilir bir liman olduğunu belirterek; son zamanlarda girdi maliyetlerinin konutta tüketicilerin tercihlerini etkilediğini söyledi. İşçilik , demir, çimento, arsa maliyeti ve buna benzer girdi maliyetlerinin artmasının sonucunda konut fiyatlarını ciddi bir artış görüldüğüne dikkati çeken Karaarslan, hem oturmak hem de yatırım için ev sahibi olmak isteyenlerin tercihlerinin değiştiğini bildirdi.
Ayrıca Karaarslan, artık konut alımlarında daha küçük metrekareli evlerin ön plana çıktığını belirterek ; “İnsanlar başlangıç olarak düşündükleri 1+1 ve 2+1 gibi küçük metrekareli evlere yöneliyorlar. Ve sağlamış oldukları birikimlerle daha büyük evlere bakıyorlar. Bu evlerin hem satışı daha kolay hem de kira amortismanı açısından; büyük evlere göre daha cazip yatırım aracı olarak görünüyor.” sözlerini söyledi.
Ek olarak Karaarslan büyük ailelerin de konut seçimlerinde; ısıtma, temizlik ve aidat giderleri gibi giderleride dikkate aldıklarını belirtti. Bunun sonucunda da 3+1 ve 4+1 ev almak isteyenlerin isteklerine göre; daha küçük evlere yatırım yapmayı tercih ettiklerini dile getirdi.
COVID-19 ile birlikte gelen kısıtlamaların azalması sonucu inşaat ve gayrimenkul sektörüne hareketlilik getirdiğini söyleyen Gamador İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murat Karaarslan, bu sonuçtan olumlu etkilenen şehirlerin başında Ankara’nın geldiğini söyledi.
Son sözlerinde Murat Karaarslan, “Ankara’da yaşayan tüketicilere çeşitli yaşam alanları sunan, güzel ve iyi tasarlanmış olan projelerin sayısı çok fazla. Ankara da yaşayanlar için çok büyük avantaj sağlayan bu durum şehirdeki gayrimenkul hareketliliğinin de en önemli nedenleri arasında yer alıyor.” diye konuştu.
“Konut sektöründe kooperatifçilik ön planda olmaya başlayacak”
Kerem Nükte Gayrimenkul Ankara Direktörü olan Muhammet Dinç; konut sektöründe 1+1 ve 2+1 gibi küçük evlerin daha yapım aşamasındayken bile hızlı bir şekilde satıldığını ifade ederek: “Metrekaresi küçük olan 1+1 ve 2+1 konutlara tercihin artması kalıcı hale gelebilr. Bu tür küçük evlerin satışları da daha kolay oluyor. Yatırım için ev almak isteyenler; küçük metrekareli konutların, kira getirisine baktıklarında daha hızlı karar veriyor.” Şeklinde yorumda bulund.
Ayrıca konut sektöründe kooperatifçilik şeklinde adlandırılan bu sistemin; ilerleyen zamanlarda da modern hale gelerek yeniden ön plana çıkabileceğine dikkat çeken Dinç; “Belirli gruplara yönelik anlaşmalı projeler maddi avantajlar sağlayarak yaygınlaşacaktır. Bu sistemde, yüksek fiyatlardan dolayı hazır daire alamayan bir grup bir araya geliyor. Temel oluşurken daire alma fikri ortak paydaları oluyor. Kendilerini garanti altına almak için arsa satın alıyorlar. Kat karşılığı güvenilir firmalarla anlaşma sağlıyorlar. Ve bu sayede çok daha uygun fiyatlara hem temelden güvenilir şekilde daire sahibi oluyor. Hem de kademeli arsa teslimiyle kendilerini garanti altına alıyorlar.”
Sonuç olarak gayrimenkulün hiçbir zaman değerini kaybetmediğini vurgulayan Muhammet Dinç; dönem dönem durgunluklar veya ekonomik zorluklar olabileceğini belirtti. Ancak sonuç olarak gayrimenkulün her zaman kazandıran bir yatırım aracı olduğunu sözlerine ekledi.