Ev Fiyatlarındaki Artış Hızını Azaltsa da Durmuyor! – Endeksa’nın açıklamış olduğu verilere göre; Ülke genelinde haziran ayı sonu ile birlikte ev satış fiyatlarında yıllık değer artışı; % 182 seviyesinde görülürken, ortalama ev metrekare satış fiyatı 9. 979 liraya kadar çıktı.Ancak fiyat artışlarının ay bazında mayısta % 14,7 ile zirveyi gördüğü, bundan sonraki dönemde ise fiyat artışların tek haneye geleceği öngörülürken ikinci yarıda toplam artışın % 18,7 olacağı düşünülyor. Yavaşlamada ev kredilerine gelen sınırlama ile birlikte alıcı kitlesinin azalması; piyasada olan fiyatların zirve yaptığı aynı zamanda bundan sonra daha fazla yükselmeyeceği duyumlarının yanı sıra sektöre yönelik yeni düzenlemeler yapılacağı söylenenler arasında.
Dünya’dan Leyla İlhan’ın haberine göre; TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü olan Makbule Yönel Maya, ilerleyen zamanlarda fiyatlarda düşüş değil ancak artış hızında bir sakinleşme beklediklerini söyleyerek, “Artış hızında yavaşlama mutlak olacak. Merkez Bankası’nın verilerine göre fiyatlar mayıs ayında % 14 arttı. Fakat bu sürdürülebilir değil. BDDK, sıkılaşma politikasıyla kredi verilmesini zor hale getirild. Temmuzda öyle günlük, haftalık değişen evfiyatlar yaşanmadı fakat gerileyen fiyatlar da olmadı” şeklinde konuştu.
Maya, “Alıcı sayısı azaldı. Kredi oranı % 60’a çıktı. Ev alabilmek için en az % 40 nakit paranız olması gerekyor. Kredi ile ev alımları eskisi gibi hareketli değil. Bu da artış hızını yavaşlattı. Önümüzdeki süreçte üç aylık, daha sonrasında ise altı aylık süreçlerle fiyatlarda değişim yaşanacak” sözlerini kulland.
“Ev Fiyatlarındaki Artış Sene Sonuna Kadar % 18,7 Olur”
Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü olan Görkem Öğüt ise “Ülke genelinde ortalama ev metrekare satış fiyatı 9. 979 lira, ortalama ev ücreti; 1 milyon 317 bin 228 TL ve ev yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl olmuş oldu. Fiyatlarda ki artışları ay bazında incelediğimizde; mayısta % 14, 7 ile zirvenin görüldüğünü, sonrasında ise artış oranlarının düşüşe geçtiğini görüyoruz. Yani ev fiyatlarında artış devam etmesine rağmen, artış hızı yavaşlıyor” ifadelerini kullandı.
Fiyatlarda Duraksama Dönemi
“Ev fiyatlarda bir azalma öngörmüyoruz çünkü sürekli olarak eve ihtiyaç duyulan bir ülkedeyiz” ifadelerini kullanan Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise; “Her yıl 600 bin – 700 bin ev üretimi yapılıyor ve satılıyor. Ekonomideki gidişat nedeniyle alımlarda belki bir gerileme olabilr; fakat eylül ayında üniversite öğrencilerinin gelmesi ile kiralık ev ihtiyacı artar” şeklinde konuştu. Konut fiyatlarında 3 ya da 4 aylık bir duraksama dönemi olsa da; orta ve uzun zamanda tekrardan yükseleceğini düşündüklerini söyleyen Özcan; “Bu artış enflasyon oranında veya bir iki puan üzerinde olabilr. Şu anda yavaşlama eğilimi görüyoruz” dedi.