Ev Sahiplerine Vergide İndirim Fırsatı – 2021 yılı itibari ile yeni vergilendirme sistemi de yürürlüğe girdi. Gelir elde edilen konut, arazi, arsa gibi mülkleri bulunanlar hem vergi ödemekle mükellef hem de beyannamesini vermek zorunda. Fakat vergi ödemeleri yaparken bazı püf noktaları bilirseniz avantajlı duruma geçebilirsiniz. Vergi yükümlülüklerini ve haklarını yasalara uygun bir şekilde yerine getirdiğiniz zaman önünüze birçok fırsat doğuyor. Daha sonra bu fırsatlar vergi ödemede muafiyet ve avantajlar sağlasa da daha çok ertelemeleri içinde barındırıyor. Böylelikle avantajlardan yararlanan ev sahiplerine fırsat doğdu. Vergide indirim fırsatı da seçenekler arasında yer alıyor.
Ev Sahiplerine Fırsat Doğdu – Vergide İndirim Fırsatı, Yararlanabileceğiniz Bazı Püf Noktalar;
VERGİ kanunlarında düzenlenen istisna ve muafiyetlerden yararlanabilirsiniz.
AZALAN bakiyeler yöntemiyle amortisman uygulamasından yararlanabilirsiniz.
YASAL takibe alınmış şüpheli alacaklardan karşılık ayırarak gider yazmak.
KANUNEN kabul edilmeyen giderler ayrımını çok iyi yaparak indirilebilecek giderlerden doğru ve tam yararlanmak.
STOK maliyet yöntemlerini doğru analizlerle seçebilirsiniz.
Maliyet çalışmalarında fire oranlarını doğru tespit ederek fire hakkını kullanabilirsiniz.
SERBEST bölgelerde imalat yaparak ihracat yaparak avantaj yakalayabilirsiniz.
GRUP şirketleri arasında ticari aktivite sağlamak, ortak yapılan giderleri doğru ve zamanında yansıtabilirsiniz.
GAYRİMENKUL gibi bazı değerleri şahıs üzerine almak yerine şirket aktifine alarak elden çıkarılması halinde vergi avantajını kullanmak.
VERGİ ertelemesi yöntemlerini uygulayarak, bazı kazançların fon hesaplarına (yenileme fonu gibi) aktarılması suretiyle vergiyi ertelemek.
NAKİT sermaye artışı yapan kurumlarda vergi avantajı hakkını kullanabilirsiniz.
VERGİYE uyumlu mükellef olup indirimli ödeme yapabilirsiniz.
Belirttiğimiz püf noktalarından bir tanesini derinlemesine incelersek;
Vergiye Uyumlu Mükelleflere Vergi İndirimi
Ticari, zirai yada mesleki faaliyeti nedeni izle gelir vergisi mükellefi olan uyumlu mükelleflerin yıllık gelir vergisi beyannameleri üzerinden hesaplanan verginin %5’i ödenmesi gereken gelir vergisinden indirilir.
Böylelikle örnek verecek olursak; Ankara Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde fotoğrafçılık faaliyeti yapan mükellef bu faaliyetinden dolayı 2018 yılında 110.000 TL kâr elde etmiştir. Mükellef işletme hesabı esasına göre defter tutmaktadır. Ayrıca mükellefin, 2018 yılı içinde ödenen 16.500 TL geçici vergi tutarı bulunmaktadır. Bu örnekte işletme hesabı esasına göre defter tutan bir mükellefin durumu açıklanmaktadır. Mükellef ticari kazancı nedeniyle Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi vermek zorundadır. Mükellef 2018 yılında 110.000 TL ticari kazanç elde etmiştir. Mükellefin Beyanı Aşağıdaki Gibi Olacaktır:
Ev Sahiplerine Fırsat Doğdu – Vergide İndirim Fırsatı
Ticari Kazanç 110.000 TL
Safi Ticari Kazanç 110.000 TL
Vergiye Tabi Gelir (Matrah) 110.000 TL
Hesaplanan Gelir Vergisi 28.980 TL
Mahsup Edilecek Vergi 16.500 TL
Ödenmesi Gereken Gelir Vergisi 12.480 TL
Damga Vergisi 72,70 TL
Ancak yukarıda bahsedilen örnekteki gibi ticari faaliyet gösteren bir işletme;
- Ticari kazancının beyannamesini geciktirmeden ilgili kurumlara bildirmesi gerekiyor.
- Son iki yıl içerisinde haklarında beyana tabi vergi türleri itibarı ile; ikmalen re’sen veya idarece yapılan bir tarhiyat bulunmamalıdır.
- Vadesi geçmemiş borcu bulunmaması gerekiyor.
Son olarak ise; Ticari faaliyet gösteren bir işletme bu şartları yerine getirdiği taktirde VERGİ İNDİRİMİNDEN yararlanabilmektedir.