Site logo

Gayrimenkul Danışmanı Ne İş Yapar?

Image

Gayrimenkul Danışmanı Ne İş Yapar? – Son yıllarda daha fazla tercih edilmeye başlayan gayrimenkul danışmanları gayrimenkullerin satış ya da kiralama gibi faaliyetlerine yardımcı olan meslektir. Gayrimenkul uzmanlarının yaptıkları işleri şu başlıklar altında toplamak mümkündür.

Gayrimenkul Danışmanı Ne İş Yapar?

Portföy Alımı

Gayrimenkul uzmanlarının yaptığı işler arasında ilk sırada portföy alımı bulunmaktadır. Portföy ise gayrimenkul uzmanlarının ellerinde bulunana kiralık veya satılık gayrimenkulleri ifade etmek için kullanılan bir terimdir. Gayrimenkul uzmanları çalışmak istedikleri alana uygun olan gayrimenkulleri portföyüne ekler.

gayrimenkul-danismani-ne-is-yapar
Kindel Media adlı kişinin Pexels‘daki fotoğrafı

Fiyat Analizinin Yapılması

Portföylerinde bulunan gayrimenkullerin fiyat analizlerini yapmak da gayrimenkul uzmanlarının görevleri arasında yer almaktadır. Doğru fiyatların belirlenmesi gayrimenkullerin daha hızlı bir şekilde satılmasını ya da kiralanmasını sağlar.

Portföylerinin Pazarlanması

Gayrimenkul danışmanlarının görevlerinden biri de ellerinde bulunan portföyün pazarlanmasıdır. Bu görevleri gayrimenkul danışmanlarının en belirgin görevleridir. Diğer bir deyişle gayrimenkul danışmanları satılık mülkler için alıcıların, alıcılar için de uygun mülklerin bulunmasını sağlamaktadır. 

Pazarlık Sürecinin Yönetilmesi

Gayrimenkul danışmanlarının ellerinde bulunan portföyleri pazarlamalarının ardından sonraki aşama ise alıcı ile satıcı arasında gerçekleşen pazarlık sürecinin doğru bir şekilde yönetilmesidir. Çünkü mülkün satışını gerçekleştirmek isteyen kişiler genellikle piyasanın üzerinde fiyatlar belirlerken, alıcılar ise piyasa fiyatının altında almak isterler. Bu sebeple de alıcı ile satıcı arasındaki dengenin sağlanmasında gayrimenkul danışmanlarının rolü büyüktür.

gayrimenkul-danismani-ne-is-yapar
Kindel Media adlı kişinin Pexels‘daki fotoğrafı

Satışın Yapılması – Gayrimenkul Danışmanı Ne İş Yapar?

Pazarlık aşaması da tamamlandıktan sonra gayrimenkul danışmanları satış işlemlerinin gerçekleştirilmesinde aracılık görevini üstlenmektedir. Satışı yapılan menkullerin fiyatları üzerinden hem alıcıdan hem de satıcıdan komisyon alarak kazancını sağlamaktadır.

Kiralama Yapılması

Gayrimenkul danışmanlarının tek görevleri menkullerin satışını yapmak değildir. Aynı zamanda gayrimenkullerin kiralama işlemlerinde de aracılık ederler.

Eğitimlere Katılmak

Gayrimenkul danışmanları zaman zaman kendilerini geliştirmek ve alanlarındaki yeniliklerden ve değişikliklerden haberdar olmak için eğitimlere katılmalı ve kendilerini geliştirmeleri gerekir.

Kişisel Marka Olmak İçin Tanıtım Yaparlar

Gayrimenkul danışmanları bir ofise bağlı olarak çalışsalar dahi kişisel bir marka olmaları danışanlarının onlara daha fazla güvenmesini ve daha fazla potansiyel müşteriye ulaşabilmeleri açısından son derece önemli olmaktadır. 

Ayrıca bknz.

Image

Leave a Reply