İstanbul’da Konut Tekrar Piyasası Canlandı – Koronavirüs, hayatımıza girdiğinden bu yana birçok alanda bizleri etkiledi. Artık toplu alanlarda daha az zaman geçirmeyi, sıkışık hayatlarımıza artık mesafe koymayı, en önemlisi sağlığımıza dikkat etmemiz gerektiğini bizlere öğretti. Hala da öğretmeye devam ediyor. Özellikle bir dönem “hayat eve sığar” sloganıyla evlerimizde hapsolduğumuz günlerden bu yana insanların istekleri değişti. Artık evlerinin balkonlu, teraslı ya da bahçeli olmasına özen gösterilmeye başlandı. Bulundukları semtleri de şehrin yoğun olduğu bölgeler yerine daha sakin, deniz kenarı ve yeşilliği bol bölgeleri tercih etmeye başladılar. Tabi insanların tercihleri değişince piyasadaki fiyatlar da belli oranda değişti. Balkonlu, teraslı ve bahçeli evlerin fiyatları yüzde 9 ile 11 arasında yükseldi. Hal böyleyken İstanbul’da konut piyasası canlandı.
İstanbul’da Konut Piyasası Canlandı
İstanbul’da Konut Piyasası Tekrar Canlandı
Haziran ayında başlayan, tarihin en düşük faiz oranları ile konut piyasasını yerinden oynatan konut kredisi kampanyası kamu bankaları önderliğinde yürütüldü. Geçtiğim Eylül ayı itibarıyla, kurların da artış göstermesi sebebiyeti ile faizler tekrar yükselişe geçti. Fakat vatandaşların hala sakin, deniz kenarı ve yeşilliği bol bölgelerde ev arıyor olması konut piyasasında ikinci dalganın gelebileceğinin açıkça belirtiyor. Özellikle bu tanımlara uyan Avrupa yakasında Arnavutköy, Sarıyer, Silivri, Çatalca, Büyükçekmece gibi semtler önce çıkıyor. Anadolu yakasında ise Şile, Çekmeköy ve Beykoz semtleri diğer semtlere göre bir adım daha önde gibi duruyor.
Home Office Çalışmaya Büyük İlgi
Pandemi süresince şirketler, dönüşümlü olarak “Home Office” yani evden çalışma stiline geçti. Pandemi sürecinde en az maddi ve manevi kayıplarla atlatmayı hedefleyen şirketler tüm imkânları kullanmaktan çekinmiyorlar. Hatta evden çalışma stilini kalıcı yapan şirketler bile oldu. Hal böyle olunca vatandaşlar da kullanım alanı geniş, balkonlu, teraslı ve bahçeli evlere bakmaya başladılar. Bu özellikte ki evlerin 2020 Şubat- Mayıs ayları arasında metrekare fiyatlarının 9,6 arttığını uzmanlar söylüyor. Aynı zamanda son üç ay da bahçeli evler, arsa ve villaların fiyatlarının da yüzde 20 oranında yükseldiğini belirtiyorlar. Ev alamayan ya da kira da oturan vatandaşların durumu da pek farklı değil. Koranavirüsün ilk ülkemizde çıktığı mart ayından itibaren kira fiyatlarında da artış söz konusu oldu. Kiralar, Mart ayı itibari ile sonraki 3 ay da yüzde 5 yükseldi.
