Kira Geliri Vergisini Azaltmak Mümkün! – Geçtiğimiz yıldan itibaren kiradan kurtulmak isteyen ve yatırım amaçlı pek çok ev satın alındı. Özellikle geçen sene Hazine ve Maliye Bakanlığının önderliğinde başlatılan kampanya satın almaların önünü açtı. Düşük faizli kredi fırsatını kaçırmak istemeyen birçok vatandaşlar ellerini çabuk tuttu. Bununla birlikte ev sahibi olan vatandaşların sayısı ülkemizde 13,2 milyona yaklaştı. Konut sahibi olmak vatandaşların hoşuna gitse de bazı yükümlülükleri bulunuyor. Ev sahipleri her yıl düzenli olarak kira gelir vergisi ödemeleri gerekiyor. Her yıl iki taksitle ödenmesi gereken kira geliri vergisini azaltmak mümkün! İşte detaylar;
Kira Geliri Vergisini Azaltmak Mümkün!
Öncelikle her konut sahibi gelir vergi beyannamesi vermek zorunda değil. Fakat bazı konut sahipleri beyanname vermezken bazıları ise vermek zorundadırlar. Bazıları ise vergi ödemekle mükellef iken bazıları vermek zorunda değildir. Beyanname verecek olan mükellefler için önlerinde iki seçenek bulunmaktadır. Birincisi “götürü gider”, ikincisi ise “gerçek gider” olarak adlandırılmaktadır. Örnek verecek olursak; Götürü gider de 4 bin 400 liralık istisna düşülmüş kira gelirinin yüzde 15’i direkt (belgeye ihtiyaç duymadan) kira gelirinden düşülüp kalan tutarın üzerinden vergi hesaplanmaktadır. Bununla birlikte gerçek gider ise gider belgelerinin toplamına göre vergi tutarı değişmektedir. Fakat belgeler 5 yıl boyunca saklanmak zorundadır.
Kira Geliri Vergisini Azaltmak Mümkün!
Kira Geliri Vergisi Nasıl Düşürülebiliyor?
- Kiraya verilen konut son 5 yıl içinde satın alındıysa, evin satın alma bedelinin yüzde 5’i.
Evini kiraya verip, kendi kirada veya lojmanda (yurt dışında oturanlar dahil) oturanlar, oturdukları evin kira bedelini, - Kira geliri elde edilen konut için ödenen aydınlatma, ısıtma, su, asansör, sigorta, onarım, bakım, idame ve idare giderleri; sözleşmeye, kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.
Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara harcanan borçların faiz giderleri.
– Konut için vergi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya veren tarafından belediyelere ödenen harcamalara katılma payları. - Amortisman giderleri.
– Konut ile ilgili ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.
– Belgelenen eğitim ve sağlık harcamaları, bağış ve yardımlar, sponsorluk harcamalarının belli yüzdesi.
– Bireysel Ödeme Sistemi ile konut sahibinin kendi ödediği prim (SSK, Bağ-Kur ödemeleri) ödemelerinin belli yüzdesi vergiden düşülebiliyor.
Miras Vergisini Ödemeyenler Yandı