Kira Sözleşmesi İmzalarken Dikkat Edilmesi Gerekenler – Geçtiğimiz yıl son çeyrekte krediler için yapılan düzenlemelerde bir çok insan ev sahibi oldu. 2019 yılında toplamda 2 milyon 338 bin 269 gayrimenkulün satıldığını belirtildi. Bu rakam uzun bir süredir denk gelmediğimiz ve oldukça iyi bir rakam olarak not edildi. Peki evini satanlar, kiraya çıkacak olanları nasıl bir dönem bekliyor. Kira(ödemeler ertelendi mi?) sözleşmesi nedir? Ve imzalarken nelere dikkat edilmelidir?
“Kira sözleşmesi hem kiracının hem ev sahibinin haklarını güvenceye alan bir belgedir.”
Kira Sözleşmesi İmzalarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira Sözleşmesi İmzalarken bazı hususlara dikkat edilmelidir. Bu hem kiracı hem de ev sahibi için dayanak olacak olan bir belgedir. Her şey kesin bir şekilde belirtilmeli ve mağduriyetlerin önüne geçilmesi gerekmektedir. Kira Sözleşmesi İmzalarken Dikkat Edilmesi Gerekenler şu şekildedir;
- Eksiksiz kimlik bilgileri kira sözleşmesi için önemlidir. Kiracının ve ev sahibinin açık bir şekilde Ad, Soyadı, TC Kimlik numarası gibi bilgilerine ulaşabiliyor olması gerekmektedir.
- Kiraladığınız evin kira tutarını hem yazıyla hem rakamla yazmalısınız.
- Doğru iletişim bilgilerinin verildiğinden emin olun. Gerekirse kontrol etmelisiniz.
- Eğer bir depozito verildiyse miktarı, neden verildiği, hangi şartlarda geri alınacağı açık ve net bir şekilde sözleşmede belirtilmelidir.
- Kira sözleşmenizin süresi ve yenileme tarihine dair bilgilere de yer verilmelidir. Bir bilgi daha verelim ev sahibiniz kira kontrat süresi dolmadan sizi evden çıkaramaz.
- Herhangi bir anlaşmazlık çıkması durumunda hangi mahkemenin ve icra müdürlüklerinin konuya dahil olacağı da sözleşmeye dahil edilmelidir.
- Kiracının dikkat etmesi gereken bir husus daha vardır. Eski kiracıdan kalan elektrik, su, doğalgaz, aidat borcu gibi borçların bulunmaması, bulunması halinde ise bunun eski kiracıya ait oluğunun kira sözleşmesinde bulunması gerekmektedir.
- Kiraladığınız evde oturmaya başladıktan sonra sorunlarla karşılaşmamak için tüm detaylar önemlidir. Sorun yaşamamak için kiranın hangi tarihlerde ödeneceği,hangi hesaba yatırılacağı mutlaka kira sözleşmesinde yer almalıdır. Buna ek olarak da kiranın artacağı zamanlar ve kiranın artış oranı da açıkça belirtilmelidir.
- Tüm bu detaylar açık bir şekilde konuşulduğu ve sözleşmeye yazıldığı şekilde bir sorun yaşanmayacaktır. Bu oluşturulan sözleşme sayesinde hem kiracı hem ev sahibi haklarının koruyabilecektir.
