Kiradan Düşülebilecek Masraflar. Yaz aylarının yavaş yavaş gelmesiyle birlikte kiralık ev ve satılık evlerin bol bol bulunduğu, emlak sektörünün canlandığı aylara giriyoruz. Kiralık ev tutanlar nakliye, komisyon, tadilat ve depozito gibi birçok masrafla karşılaşıyor. Peki, tadilatın ev sahibi tarafından mı yoksa kiracı tarafından mı karşılanması gerekiyor.
Kiracıların Kiradan Düşebileceği Masraflar
Günümüzde birçok kiracı yasal haklarını tam olarak bilmediği için ev sahipleriyle birtakım sorunlar yaşayabiliyor. Ancak kanunlar kiradan düşülebilecek masraflar gibi konularda kiracının mağdur olmaması adına kiracılara bazı haklar tanıyor. İşte kiracı olarak taşındığınız evde kiradan düşülen masraflar;
- Apartmandan kaynaklanan sorunlarda masraflar genellikle ev sahibine aittir.
- Dış cephe kaplaması, boya ya da üst kattan sızıntı gibi giderler ev sahibine aittir. Fakat kiracı ve ev sahibi arasında yapılack anlaşma ile bu bedeller kiracı tarafından karşılanıp, kira ödemesinden düşülebilr. Bu konunun özel olarak kira sözleşmesinde belirtilmesine gerek yoktur.
- Yeni taşınılack evde tadilat ihtiyacı varsa, bunu genellikle ev sahibi karşılr. Eve taşınmadan önce kiracı ve ev sahibi yapılması gereken tadilatlar hakkında anlaşma sağlamalıdır.
- Eğer kiracının eve taşınmasının ardından sorunlar ortaya çıkarsa, kiracı bunları karşılayıp kiradan düşebilr. Bu yasalara uygundur. Kombi bozulması, tesisat arızları gibi problemlerde kiracı ev sahibine danışmadan bunları yaptırıp ev sahibine fatura edebilr. Kiradan düşülen masraflar konusunda en sık karşılaştığımız durumlar bunlardır. Eğer ev sahibi söz konusu tadilatları yaptırmayı reddedip kiracının kendi kendine halletmesini isterse, kiracı mahkemeye başvurabilr. Bu tip konularda kanunlar genel olarak kiracının yanındadır.
Hangi Düşülemeyecek Masraflar Nelerdir?
Kiradan düşülmeyen masraflar da birçok kişi tarafından merak edilen bir konu olarak öne çıkıyor. Bazı durumlarda ortaya çıkan masraflar, kiradan düşülmeyebilr. Örneğin; kiracı olarak oturduğunuz evde keyfi olarak tadilat yaptırmak ister ya da evi boyatmak isterseniz bu masraflar size ait olacaktır. Bu konudaki masrafları ev sahibinden talep edemezsiniz. İsteğe bağlı olarak yapılan hiçbir tadilat ev sahibinin yükümlülüğünde değildir. Ayrıca ev sahibinden onay alınmadan yapılması da doğru bir davranış değildir. Bu tip durumlarda kiracı ve ev sahibinin anlaşması ve buna göre hareket edilmesi gerekir. Aksi takdirde ev sahibi, kiracıyı evden çıkartıp maddi tazminat davası açabilr.
