Kiralar Nasıl Yükseliyor? Kiraya Çıkacak Olanlar Dikkat! – Tüm Türkiye genelinde ciddi artış gösteren kira fiyatlarında yeni bir skandal. Bu kez ev sahipleri değil, emlakçılar hem ev sahiplerine hem de kiracıları oyuna getiriyor.
Kira fiyatlarındaki artışlar durmak bilmiyor. Kiralara getirilen % 25 sınırına rağmen türlü türlü dolandırıcılıklar dönmekte. Diğer yandan özellikle üniversitelerin kayıt dönemi sürecinde olması ve öğrencilerin ev arayışlarında olması fırsatçılar için bir kapı oluşturmuş oldu.
Ayrıca otomotivdeki durum, evlerde de aynı şekilde görülmeye başladı. Geçtiğimiz günlerde ikinci el araçlar, bazı galeriler tarafından otoparklarda stoklanıp ‘araç yok’ algısıyla fiyatlarda hızlı bir artış yaşanmışt. Şu an da buna benzer bir durum da emlakçılarla gerçekleşmeye başladı. Her bölgeye taban fiyat biçen emlakçılar, belirlenen oranın aşağısında ki kira fiyatları ile evi teslim etmiyorlar.
Peki süreç nasıl işliyor; Ev sahibi dairesini değişik online platformlara kiralık ilanı veriyor. İlanı gören emlakçılar da ev sahiplerini arayarak, “Bu bölgenin kirası daha yüksek ama siz ucuza veriyorsunuz. Biz evinizi daha yüksek fiyattan kiralayabiliriz” diyor. Bölgedeki çoğu emlakçılar ortak hareket ettiği için o fiyat referans oluyor. Tüm bunların sonra da bütün evler emlakçının keyfine göre verdiği kira fiyatına göre belirlenyor.
Emlakçılar, kiracıları da, “Bölgede fiyatlar bu şekilde, bizim yapacağımız bir şey yok. Ev sahibi de bu fiyatın altına verme diyor” diyerek bir masal anlatıyorlar. İstanbul’u nçoğu bölgesinde benzer dkarşılaşılıyor.
22 Bin Liraya 70 Yıllık Daire
Sabah’tan Betül Alakent’in yapmış olduğu haberine göre fiyatların son bir yıl içerisinde % 300 arttış gösterdiği Beşiktaş ilçesinde yapılan araştırmada, 70 yıllık bir apartman dairesinde 2+1 evin kirasındaki bir hafta içindeki artış dikkat çekti. Geçtiğimiz hafta online platformlarda yayımlanmış olan ilanlarda kira bedeli 12 bin lirayd. Aradan bir hafta geçmesine rağmen evin kiralası 22 bin liraya yükseltild. Buna benzer durum bölgedeki başka bir apartmanda da gerçekleşti.
Diğer bir benzer olayda yine Alibeyköy’de 70 metrekare olan 2+1 evi 5 bin liraya ilana veren ev sahibini arayan emlakçılar, “Bu bölgede kiralar 8. 500 lira oldu. Sizin belirlediğiniz 5 bin lira çok düşük bir rakam. Bu fiyata verip bölgenin değerini düşürmeyin. Biz kiralayalım” diyerek ev sahibini ikna etti. Bu durumda ev sahipleri de, “Evi düşük fiyattan vermiştim, bölgenin fiyatları artmış. Emlakçı bana uyarıda bulund. Ben de kiralama işini kendisine verdim, o ilgilenecek” ifadelerini kullandı.
