Konut Fiyat artışında Türkiye, Dünya Şampiyonu! – Uluslararası emlak danışmanlığı yapan Knight Frank şirketi, 2022 yılının ocak-mart arasındaki dönemde ev fiyatlarının en çok yükseldiği ülkeleri duyurdu. Yüksek enflasyon ve TL değer kaybı Türkiye’yi konut fiyatı artışında zirveye taşıdı. Bu nedenle Türkiye, ev fiyat artışında dünya şampiyonu oldu.
Knight Frank’ın 56 ülkeyi ve bölgeyi kapsayan araştırmasına göre 2022’in Ocak – Mart arasındaki dönemde bir önceki senenin aynı dönemine göre, Türkiye % 110’luk oranla ev fiyatlarının en çokartış gösterdiği ülke oldu. Aynı zamanda ikinci sıradaki Çekya’da fiyatlar % 25,9 yükselirken, üçüncü sıradaki Slovakya’da %22,1 artış gerçekleşt.
Konutlarda ki Artış Enflasyonu Geçti!
Sözcü’de yayımlanan habere göre; Yapılan araştırmada, Türkiye’deki yüksek enflasyona vurgu yapılarak; nominal fiyat artışının %110 ama reel fiyat değişiminin ise (enflasyondan arındırılmış) % 30.3 olduğuna dikkat çekild.
Ev fiyatları dünya genelinde sadece iki ülkede fiyat düşüşü gösterdi. Fas’ta % 7,5, Malezya’da ise % 0,1 gerileme kaydedild.
Merkez Bankası (TCMB) 2022 Mayıs’a ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verisini bu hafta içinde duyurdu. Açıklanan resmi verilere baktığımızda; Mayıs 2022’de KFE bir önceki aya göre % 12,4 oranında artış gösterirken diğer yandan bir önceki senenin aynı ayına göre nominal olarak % 145,5; reel olarak ise % 41,1 yükseliş gösterdi.
Ayrıca en yüksek artış % 180,3 ile; Antalya, Burdur ve Isparta’da gerçekleşirken, bu illeri % 165,4 ile İstanbul; % 160,7 ile Adana, Mersin takip etti. En düşük yıllık artış ise % 84,8 ile Bingöl, Elazığ, Malatya ve Tunceli illerinde görüld.
Merkez Bankası verilerine göre; Türkiye’de ortalama metrekare birim fiyatı Mayıs ayında 11 bin 945 Türk Lirası’na kadar ulaştı. Buna göre, mayıs ayından itibaren; ülke genelindeki 100 metrekare bir evin ortalama fiyatı 1 milyon 194 bin lirayı aştı. Bu tutar; İstanbul’da ise 1 milyon 961 bin TL’yi aşarak 2 milyon Türk Lirası’na ulaşmış durumda.
Bunun yanında yeni konutların fiyatı ülke genelinde mayıs ayında % 151,4 artış gösterirken ; bu oran İzmir’de % 153,8; Ankara’da % 157,3; İstanbul’da ise % 185,5 olarak gerçekleşti.