Konut Fiyatları Yükselişi Devam Edecek mi? – Ev sahibi olmak isteyenlerin yakından takip ettiği konut fiyatları eskiye göre oldukça yüksek seviyelerde bulunuyor. Alım gücünün azaldığı ve ekonomik sıkıntıların arttığı bugünlerde ev fiyatları pek çok kişinin canını sıkıyor. Özellikle korona virüs salgınının çıkmasıyla artmaya başlayan konut fiyatlarının ne zaman düşeceği ise önemli sorulardan oluyor. Var olan yüksek konut fiyatlarının ne zaman düşeceği ise büyük bir kesim tarafından merak ediliyor.
Konut Fiyatları Yükselişi Devam Edecek mi?
Merkez Bankası Konut Raporları
Türkiye Merkez Bankası konut raporlarına bakacak olursak bizleri oldukça değişken bir tablo karşılıyor. Günümüz ekonomik koşullarına ve salgının etkilerine göre konut fiyatlarının gelecekte de yükselişte olacağı belirtiliyor. Özellikle son yayınlanan Konut Fiyat Endeks Raporuna göz atılacak olunursa yükselişin devam ettiği görülüyor. Bu konut fiyatları trendinin ilerleyen dönemde daha da hızlanacağı ve piyasayı etkileyeceği tahmin ediliyor.
Türkiye Genelinde Büyük Artış Görülüyor
Türkiye genelindeki konut fiyatları durumunda değinecek olursak da yüzde 32,4 oranında artış ortaya çıkıyor. Genel tablo içerisinde görülen bu artış oranı ise konut fiyatlarının ne kadar çok arttığını bizlere gösteriyor. Bunun yanında Yeni Konut Fiyat Endeksinin de yüzde 35,6 oranında rekor bir seviyede olduğu söyleniyor. Konut fiyatları için reel döneme bakılacak olunursa da yüzde 13 seviyelerinde bir artışla karşılaşılıyor.
Üç Büyükşehirde Konut Fiyatları Ne Durumda?
Türkiye şehirlerinden 3 büyükşehre göz atacak olursak da İzmir’de artışların oldukça fazla olduğu görülüyor. Yüzde 34,3 oranında artış gösteren konut fiyatları pek çok ihtiyaç sahibini zora sokuyor. Bunun yanında Merkez Bankası verilerine göre Ankara’da da yüzde 29,8 artış olduğu belirtiliyor. Son olarak İstanbul’da da yüzde 28,6 oranında konut fiyat artışı görülüyor. Bütün bu artış oranları ise Nisan 2021 verilerine dayanıyor. 2020 yılına göre, artışın oranı, belirtilen tabloya göre üç büyükşehirde ciddi artışların var olduğu görülebiliyor.
Merkez Bankası Metrekare Fiyatlarını Açıkladı – Konut Fiyatları Yükselişi
Konut fiyatları ile ilgili Merkez Bankası tarafından yayınlanan metrekare fiyatlarına göre İstanbul oldukça yüksek seviyelerde bulunuyor. Açıklanan tabaklanmış ortalama fiyat yöntemiyle yapılan hesaplamada İstanbul için 6 bin 520 TL fiyat çıkıyor. Metrekare başına düşen bu fiyat ise genel anlamda ev fiyatları için yüksek artışa neden oluyor. Bir diğer büyükşehir olan Ankara’da ise metrekare fiyatı 3 bin 142 TL oluyor. Bu metrekare fiyatı ise neredeyse İstanbul’un yarısına denk geliyor. Dolayısıyla konut fiyatları için daha makul fiyatların olduğunu gösteriyor. Son olarak İzmir’de de ortalama metrekare fiyatı 5 bin 109 TL şeklinde belirtiliyor.
Tamamen ortalama olan bu fiyatlara bakılacak olunursa Ankara’nın daha düşük olduğu görülüyor. Ev fiyatları açısından İstanbul’un daha yüksek fiyatlara sahip olduğu bu şekilde anlaşılıyor. Belirtilen artışların ise gelecekte de devam edeceği uzmanlarca tahmin ediliyor.