Temmuz Kira Artış Oranı Ne Kadar? Haziran ayı enflasyon rakamları açıklandı. Her ay bu rakamların açıklamasıyla beraber kira artış oranı belli oluyor. Geçtiğimiz yıl bu dönemde kira sözleşmelerini imzalayanların ve kira kontratını yenileyecek olanların Temmuz 2022’de kiraları ne kadar zamlandı?
Artış Oranı % 25 ‘i Geçmeyecek – Temmuz Kira Artış Oranı
TÜİK ( Türkiye İstatistik Kurumu) verilerine göre ; Haziran ayı ile birlikte 12 ayın ortalamasına göre tüketici fiyatlarında oluşan artış yeni oran olacak. Fakat geçtiğimiz günlerde alınan kararla birlikte bu olaya % 25 sınırı getirild. Haziran ayı enflasyon oranı TÜFE bazında 78.62 oldu ve enflasyon % 4.95 arttı. Enflasyon altı aylık süreçte % 42.35 olarak gerçekleşti.
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, “1 Temmuz 2023 tarihine kadar yenilenecek olan kira sözleşmelerinde geçen kira yılının % 25’ini geçmemek şartıyla yapılacak artışların geçerli sayıldığına dair bir geçici hüküm, Adalet Komisyonu’nda Borçlar Kanunu’na eklenecek. Böylelikle konut kiralarında bir yıl süreyle geçen yılın kira bedelinin %25’ini geçmeyecek şekilde Artış yapılabilme imkanı sağlıyor” dedi.
Sonuç olarak , 11 Haziran 2022 ve 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yeniden yapılacak sözleşmelerde sınır % 25 olarak alınacak ve bunun üzerinde zam yapılamayacak.
İşyeri Kira Zamları Bu Yüzdeye Dahil Değil!
Ayrıca söz konusu olan düzenleme sadece konut kiralarını kapsıyor. Yapılan düzenlemenin amacı düşük gelirli kesimi korumak ve ev sahibinin baskısından kurtulmasını sağlamak. İş yeri kiralarında belirlenen bu sabit orana göre zam yapılması şart değil. Yani işyerlerinde Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre; kira artışı yapılmaya devam edilebileck. TÜİK verilerine göre ise iş yerlerine yapılabilir olan kira artış oranı %44,54 olarak belirlenmiş oldu.
Sonuç olarak mülk sahibi olanlar kiraladıkları işyerlerinde % 44,54 oranının yukarısında zam talebinde bulunamayacak.
Temmuz Kira Artışı Hesaplama
Son olarak bazı kiraların zamlı haline örnek verecek olursak;
2000 TL % 25 zamlı haliyle yeni kira 2500 TL
2500 TL % 25 zamlı haliyle yeni kira 3125 TL
3000 TL % 25 zamlı haliyle yeni kira 3750 TL
