Türkiye, Avrupa’da Konut ve Kira Fiyatlarının En Çok Arttığı Ülke Oldu. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, son bir senede Avrupa’da en fazla konut ve kira fiyatlarının arttığı ülkenin Türkiye olduğunu belirtti. Barınma sorununun çözümü için önerilerini paylaşan Yazıcı, ülkemizde barınmanın artık ciddi bir mali yük haline geldiğini, özellikle son birkaç yıldır içinde bulunduğumuz enflasyonist ortam ve düşük faizlerin birçok etki yarattığını ifade etti.
Yazıcı, büyük şehirlerdeki yoğun nüfus ve ekonomik sorunlarla birleşen ev fiyatlarındaki yükselişin, barınma sorununun çok yönlü bir şekilde derinleşmesine neden olduğunun altını çizdi. Konut ve kira fiyatlarındaki artışın yanı sıra, kaliteli konut stokunun azlığı ve kentsel dönüşümün yavaşlığı gibi faktörler de sorunu daha da karmaşık hale getirdiğini belirtti.
Yazıcı, barınma sorununun çözümü için özellikle kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması gerektiğine dikkat çekti. Ayrıca, konut stokunun artırılması için teşviklerin verilmesi, vergi avantajları sağlanması ve yapı denetimlerinin daha sıkı bir şekilde yapılması gerektiğini de belirtti. Bu adımların yanı sıra, özellikle gençlerin ev sahibi olmalarına yardımcı olacak kredi ve ödeme planları da barınma sorununun çözümüne katkı sağlayacaktır.
Kira Kontratlarına Tavan Değer Uygulaması – Türkiye, Avrupa’da Konut ve Kira Fiyatlarının En Çok Arttığı Ülke Oldu.
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, konut fiyatlarındaki yükselişin yanı sıra kira fiyatlarında da yaşanan astronomik artışa dikkat çekerek çözüm önerilerini paylaştı. Yazıcı, kira kontratlarına tavan değer uygulanması gerektiğini belirterek, değerleme uzmanlarının gayrimenkul kiralarında tavan fiyat uygulamasını belirlemelerinin önemli olduğunu vurguladı.
Kira fiyatlarındaki yükselişin, özellikle büyük şehirlerde yaşayan gençlerin barınma sorununu daha da derinleştirdiğine dikkat çeken Yazıcı, tavan değer uygulamasının hem kiracıları hem de ev sahiplerini koruyacağını söyledi. Kiracıların bütçeleri dahilinde uygun fiyatlarla konut kiralamalarını sağlayacak bu adımın, ev sahiplerinin de yatırımlarını kaybetmeden kira geliri elde etmelerine olanak tanıyacağını ifade etti.
Yazıcı ayrıca, değerleme uzmanlarının gayrimenkul kiralarında tavan fiyat uygulamasını belirleyerek, kira fiyatlarındaki artışları kontrol altına almalarının da önemli olduğunu vurguladı. Bu uygulamanın ev sahiplerinin kira fiyatlarını keyfi bir şekilde belirlemesini engelleyeceğini ve kiracıların da bu sayede daha uygun fiyatlara ev kiralayabileceklerini sözlerine ekledi.