Faizsiz Konut Düzenlemesi Kabul Edildi – Geçtiğimiz haziran ayında başlatılan konut kampanyası itibariyle konut satın alma çılgınlığı bir hayli yükseldi. Özellikle kiradan kurtulmak isteyenler ile yatırım amaçlı ev satın almak isteyenler harıl harıl ev baktı. Büyük çoğunlukta da birçok vatandaş kredi çekmek için bankalara koştu. Bundan dolayı bankaların verdikleri krediler rekor üstüne rekor kırarken, kredi almak İslami şartlara göre uygun olmadığı için bazı vatandaşlar alternatiflere yöneldi. Bununla birlikte faizlerinde oldukça yüksek olması da vatandaşları faizsiz konut alma arayışına zorladı. Faizsiz konut veya araba satın alma imkânı sunan finansman şirketler aracılığıyla vatandaşlar ev sahibi oldu. Son zamanlar da artan talepten dolayı gözleri üstüne çeken finansman şirketleri devlet tarafından kontrol altına almıştır. Bununla birlikte TBMM’de faizsiz konut düzenlemesi bugün itibari ile kabul edilmiştir.
Faizsiz Konut Düzenlemesi Kabul Edildi
Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu esasen 13 Aralık 2012 yılında yürürlüğe girmiştir. Kanunun amacı; finansal kuruluş olarak faaliyet gösteren finansal kiralama, faktoring ve finansman şirketlerinin kuruluş ve çalışma esaslarını belirli esaslara göre düzenlemektir. Son zamanlar da finansman şirketlerine artan talep üzerine yeni bir düzenleme getirilmiştir. Böylece “organizasyon ücreti”, “tahsisat”, “tasarruf finansman faaliyeti”, “tasarruf fon havuzu” gibi kavramlar yasaya ilave edilmiştir
“Organizasyon ücreti” adı altında vatandaşların konut satın almak için girdiği finansman paketlerine ödeyecekleri tutara denir. Finansman şirketi sizin adınıza sözleşme yaparak bir ödeme planı çıkarır. Ayrıca tasarruf finansman faaliyeti ve tasarruf fon havuzunun yönetimi de denilmektedir. (Örneğin her ay taksit usulü ile belirli bir miktar parayı finansman şirketine vermek.)
“Tahsisat” ise sözleşme gereği finansman şirketinin sizin isteğiniz doğrultusundaki mülkü hak kazandığında tahsis etmesidir. (Örneğin konut, araba, işyeri vb.)
“Tasarruf finansman faaliyeti” faizsiz finansman esaslarına göre belirli bir süre tasarruf edilmesi için kullanılacaktır. Aynı zamanda müşterilere finansman kullandırılması ve toplanan tasarrufların yönetimini kapsayacaktır.
“Tasarruf fon havuzu” ise tasarruf finansman şirketi nezdindeki birikmiş tasarruflar ve finansman geri ödemelerinden kalan tasarrufu kapsamaktadır.
Faizsiz Konut Düzenlemesi Kabul Edildi
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Denetleyecek
Finansman şirketlerinin yürüttüğü faaliyetlerin tümünü BDDK tarafından denetlenebilecektir. Böylece faaliyetlerin güvenli, elverişli, iyi yönetimi, yeterli mali güce ve gerekli organizasyona sahip olması sağlanacaktır. BDDK, şirketlerin yeterli düzeyde görmediği takdirde önlemler almasını talep edebilecektir. Böylece finansman şirketlerinin asgari sermayesi 100 milyon liranın altında olmayacak.