Emlak komisyonları. Emlak piyasası geçmiş yıllara nazaran 2018 yılının ocak ayından itibaren düşüş yaşadı. Hükumet de konut satışlarındaki gerilemenin önüne geçmek için bazı düzenlemelerde bulundu. Bu düzenlemelerden biri de komisyon bedellerinde yapıldı.
Hareketlilik İçin Teşvikler
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre bu yıl yapı ruhsatı başvuruları geçen yılın ilk üç ayının verilerine oranla yüzde 41,9 azaldı. Emlak piyasası inşaat sektörünün hareketliliğini sağlayan saç ayaklarından biridir. Hareketliliği arttırmak için Bakanlar Kurulu kararı ile sektöre yönelik mayıs ayından itibaren çeşitli teşvikler yapıldı. İskanı olmayan yapılar için imar barışı; konut ve iş yeri alım satımında Katma Değer Vergisi (KDV) ve Tapu harcında indirime gitti. Konut kredilerinin düşürülmesi kararı yanında, sektör de konut satışlarında yüzde yirmi indirim kararı aldı. Son olarak da 5 Haziran 2018’de Gümrük ve Ticaret Bakanlığının Resmi gazetede yayınlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile komisyon oranlarına düzenleme getirdi.
Emlak Komisyonları: Komisyonda Sınırlamalar
Konut tesliminde alınan KDV’nin yüzde 18 oranından yüzde 8’e, yüzde 4 olan tapu harcı da yüzde üçe indirildi. Emlak komisyonları yeni düzenleme ile yüzde 6 olan alım satım komisyonu yüzde 4’e çekildi. Ayrıca kiralamadaki aracı sözleşmesinin komisyon bedeli, KDV hariç, bir aylık kira bedelinden fazla olamayacak şeklinde sınırlandı. Bundan sonra komisyon bedelini 3+3 şeklinde ödeyen alıcı ve satıcı bundan böyle 2+2 şeklinde ödeyebilecektir. Kira bedelinin artı yüzde 12’si oranında alınabilen komisyon da kira bedeliyle sınırlandı.
31 Ekim, 31 Aralık oldu
31 Ekim 2018’de sona erecek olan KDV ve Tapu harcı indirimi Hazine ve Maliye Bakanı Berat ALBAYRAK tarafından yapılan açıklama ile yılsonuna kadar uzatıldı. Uzatma kararı sektörde olumlu bir hava yarattı. Hareketlilik beklentilerin bu kararla biraz artış gösterdi.
Emlak piyasası artan maliyeti ve düşen talebi; döviz ve faiz piyasasındaki hareketlilik, ekonomik durgunluk ve yüksek enflasyon ortamında dengelemeye çalışırken, diğer yandan da Hükumetin teşvikleri sektör için hem önemli hem de sevindirici bir karar oldu. İndirimlerden yararlanmak isteyenlerin vatandaşların 31 Aralık 2018 tarihine kadar süresi var.
Buradan diğer yazılarımıza ulaşabilirsiniz. Buradan da kişisel gelişim yazılarımıza ulaşabilirsiniz.
