Emlak Vergisi Artış Oranı – Yeniden Değerleme Oranı – Türkiye İstatistik Kurumu her yıl ekim ayında 1 yıllık ortalama tüketici fiyat endeksini açıklamaktadır. Böylece açıklanan veriler ışığında alınacak olan vergi, harç ve cezalarda uygulanacak olan oran 9.11 olmuştur. Bundan dolayı 2021 yılı yeniden değerleme oranı da 9.11 ‘in yarısı kadar arttırılacaktır.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından 29 Aralık 2020 tarihinde Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği yayımlanmıştır. Bununla birlikte yayınlanan kanunname 1 Ocak 2021 yılı itibariyle yürürlüğe girmiştir.
2021 Yılı Emlak Vergisi Artış Oranı – Yeniden Değerleme Oranı
Yayımlanan kararname ile 2020 yılı için yeniden değerleme oranı %9.11 olarak tespit edilmiştir. Emlak vergisi artış oranı, yükümlülerin bina, arsa ve arazilerinin 2021 yılındaki vergi değerleri bir önceki yıla göre hesaplanmaktadır. 2020 yılında açıklanan yeniden değerleme oranının yarısı (%9,11 /2=) %4,555 oranında artırılması ile elde edilmektedir. Örneğin;
220 bin Türk lirası değerinde bir meskenin emlak vergisi artış oranını hesaplayalım. Meskenin 2020 yılındaki emlak değeri 220 bin Türk lirası olduğuna göre bir önceki yılın yeniden değerleme oranı 9,11’in yarısı olan %4,555 oranında değeri arttırılacaktır. Böylece meskenin 2021 yılı emlak vergisi değeri [1+(1×2)] hesaplamasıyla toplam 230 bin Türk lirası olmaktadır.
2021 Yılı Emlak Vergisi Artış Oranı – Yeniden Değerleme Oranı
Dünya Gazetesi Köşe Yazarı Yeniden Değerleme Oranı Hakkındaki Köşe Yazısı
“Vergi Usul Kanunu’na 7144 sayılı Kanun’la ilave edilen geçici madde ile taşınmazlar için yürürlüğe alınmıştı. Oysa ki enflasyon düzenlemesi olmayan her sene için kalıcı madde koyularak düzenleme yapılması mantıklı olan. Üstelik bu düzenleme ile yalnızca taşınmazların yeniden değerlenmesini öngörülmekteydi. Diğer amortismana tabi olan iktisadi kıymetler için bir düzenleme hazırlanmadı. İşletmelerin aktiflerinde kayıtlı bulunan taşınmazların değeri enflasyondan etkilenirken kamyonlara veya makinelere yansımadığının belirtilmesi Gerekmektedir. İktisadi gerçeklerle zıtlaştığı için çarpık bilançoların meydana gelmesine engel olamadı. Söz konusu uygulamanın yeniden yürürlüğe alınması gerekiyor. Kamuoyunda kısaca mali af veya yapılandırma olarak isimlendirilen Kanun teklifi ile yeniden gündeme geldi…”