Kiracılar Hangi Masraflar Kiradan Düşebilir? – Birçok kiracı sahip olduğu hakları bilmediği için ev sahipleriyle sorun yaşamaktadır. Ancak kanunlar kiracılara da bazı haklar tanımaktadır. Haklarını bilen bir kiracı hangi durumlarda kiradan masraf olarak bunu düşebilecektir. Yani bir daireyi kiralamadan iki taraf içinde çalışan gayrimenkul danışmanları, emlak uzmanları veya emlakçılardan yardım almalı ve haklarınızı öğrenmelisiniz. Kiraladıktan sonra ise yine sorun yaşadığınız kısımlarda onlardan bilgi almaktan çekinmemelisiniz. İşte şimdi de kiracı olarak kiradan düşebileceğiniz masraflara bakalım.
Kiracılar Hangi Masraflar Kiradan Düşebilir?
İlk olarak bilinecek bir şey var ise; apartmandan kaynaklanan sorunlarda masraf genelde ev sahiplerine ait olmaktadır. Örneğin boya, dış cephe kaplaması, üst veya alt komşudan kaynaklanan sızıntı gibi durumlarda oluşan masraf ev sahibine aittir. Ancak kiracı ve ev sahibi kendi aralarında bir anlaşma sağlayıp bu masrafları kiracının ödemesi halinde kira bedelinde masraflar düşürülecektir. Bu hususta anlaşılması gerekir.
Yeni taşındıysanız ve yeni taşındığınız bu evde tamirat tadilat işleri bulunmaktaysa bunu genelde ev sahibi karşılar. Eve taşınmadan önce kiracı bu tamirat işlerini ev sahibine söyleyip onarımını talep edebilir. Ya ev sahibi kendisi yaptırır yada kiracı yaptırır ve kiradan düşmeyi talep eder.
Eğer ki eve taşındıktan sonra evde bir takım sorunlar yaşanırsa bunu kiracı kendi halledip bunu kira bedelinden düşebilir. Bu yasal bir durumdur. Tesisat borusunun patlaması, kombinin bozulması, herhangi bir elektrik sorunu gibi durumlarda kiracı ev sahibine haber vermeden yaşadığı sorunu halledebilir. Yaptırdığı tadilatın faturasını ev sahibine vererek tadilat için harcadığı parayı kiradan düşebilir.
Şöyle bir durum olursa kiracı masraf edip tadilat yaptırdıktan sonra masrafları faturasıyla ev sahibine sunduğunda ev sahibi bunu kabul etmezse veya eve tadilat yapmayı kabul etmezse kiracı olarak bu konuyu mahkeme yoluyla çözebilir ve hakkınız olanı alabilirsiniz.
Bu liste uzayıp gidebilir ancak genel hatları ile belirtildiği çerçevede haklarınızı ve talep edebileceğiniz şeylerin farkında olun. Diğer kira sözleşmesi hakkında ki makalemize buradan ulaşabilir, takipte kalarak sektör hakkında bilgilenmek isterseniz de buradan ulaşabilirsiniz.
