Konut Fiyat Artışında Dünya Birincisiyiz — Ülkemizde özellikle 2. Çeyreğin son ayında konut kredilerinde faizlerin düşürülmesiyle başlayan konut satın alma furyası büyük ivme yakaladı. Devam eden aylarda da konut sektörü büyük ölçüde ivme yakalarken 2020 yılının son ayına gelirken hareketliliğin yerini durgunluk aldı. Fakat gelinen nokta konut fiyatları o kadar arttı ki bütün ülkeleri bu alanda geri de bıraktık. The Knight Frank’ın hazırladığı tabloya göre de konut fiyat artışında birinciyiz. Konut artışında dünya liderliği nasıl geldi? Yeni bir Dalga mı yakaladık? Konut artışlarının sebebi nedir? Gelin bu sorulara cevap arayalım.
Konut Fiyat Artışında Dünya Birincisiyiz
Yeni bir Dalga mı yakaladık?
Türkiye konut artış hızında yıllık yüzde 27,3 oranında yükseldi. Son altı ayda ise bu oran yüzde 17’lik bir artışla gerçekleşti. Bu oranlar Türkiye’yi zirveye taşıdı. The Knight Frank’ın hazırladığı tabloya göre Türkiye, dünya sıralamasında konut fiyat artışlarında zirveye oturdu. Konut piyasasının geldiği noktanın bir benzeri de otomobil sektörü içinde yaşandı. Bu iki kalem hane halkının en büyük harcamaları arasında yer alıyor. Kimileri yatırım amacıyla harcama yaparken kimileri de barınma ve seyahat gibi ihtiyaçlarını karşılamak için alıyor. Tabi bunların yanında enflasyondan korunma ve tasarruf sağlama amacıyla satın alanlar da mevcut. Yeni bir dalga yakalık demek tartışılır ama dünya birincilikleri geldiği tartışılmaz bir gerçek.
Konut Fiyat Artışında Dünya Birincisiyiz
Konut Fiyat Artışında Dünya Birincisiyiz – 1 Yılda 1 Trilyon Kredi
Konut satışlarında ve otomobil satışlarında dünya liderliğini nasıl sağladığımız oldukça açık durumda. Türkiye konut satışlarını arttırmak için negatif faiz uygulaması ile başardı. Bunun yanında hem TL mevduattan kaçınıp hem de enflasyonun altında kredi faizleri vererek başardı. Böylece toplam kredi kullanımı yükseltti. Hatta kredi kullanımında patlama oldu. Pozitif faiz kullanımı olmadığından kendi tasarrufumuzu da sağladık. Enflasyonun altında faiz kullanarak otomobil ve konut alarak borçlandık. Kısacası borçlanarak mal-mülk edindik. Tabi vatandaşlarında düşük faizleri görünce fırsat bilip kredi çekmekten geri durmadı. Bu durumda GSYH’nin beşte biri kadar kredi büyümesi ile dünya da otomobil ve konut satışlarında zirveye oturmuş olduk.
