Ocak Ayı Kira Artış Oranı – Bilindiği üzere ev sahiplerinin her yıl kiracılarına zam yapma hakkı bulunuyor. Bu zam oranları her yıl enflasyon rakamları ile birlikte açıklanan TÜFE oranıyla belirleniyor. Örneğin açıklanan TÜFE oranı %10 ise, bu durumda 1000 TL ödeyen kiracının ödemesi gereken kira bedeli 1100 TL oluyor. Bu yıl da, TÜFE oranları ve kiracılara uygulanabilecek olan zam tutarları açıklandı. Bu oranlar Aralık ayı için 12,04 olarak gerçekleşmişti. TÜFE oranı 12 aylık ortalamalara göre hesaplanıyor. Ocak ayı kira artışı son zamanlarda oldukça gündem de birçok vatandaş salgından dolayı artışlara tepki gösteriyor.
Ocak Ayı Kira Artış Oranı
Bu yıl sonunda da enflasyon oranları ile birlikte TÜFE oranı da açıklandı. Dolayısıyla ev kiralarına da TÜFE oranında zam geldi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı rakamlara göre, bu yıl ev kiralarına yapılabilecek olan zammın oranı %12,18 oldu. Bu duruma göre 1000 TL kira ödeyen bir kiracı, bu yılki zam oranlarıyla birlikte artık 1121,8 TL ödeyecek.
Elbette ev sahiplerinin TÜFE oranına göre zam yapma hakkı bulunsa da, bu bir zorunluluk değil. Bu rakam yalnızca ev sahibinin kiracıya uygulayabileceği maksimum zam oranını gösteriyor. Yani ev sahibi kirada indirime gidebilir, hiç zam yapmayabilir ya da belirlenen zam oranından daha düşün bir oranda zam yapabilir.
Eğer ev sahibi belirlenen TÜFE oranından daha fazla bir zam uygularsa, bu durumda kiracının bu olayı mahkemeye taşıma hakkı doğuyor. Ayrıca yıllık zam oranının TÜFE’ye göre gerçekleştirileceğinin, ev sahibi ve kiracı arasında yapılan sözleşmede de belirtilmesi gerekiyor.
Ocak Ayı Kira Artışı
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Diyelim ki kiranız 2000 TL. Açıklanan TÜFE oranı eğer %12,18 ise, bu durumda mevcut kiranızın üzerine, kira bedelinizin %12,18’ini daha eklemelisiniz. Yani işlem şu şekilde gerçekleşiyor:
Mevcut Kira: 2000 TL
TÜFE Oranı: %12,28
Zam Oranı: 245,6
Yeni Kira 2245,6
Ev sahipleri genellikle bu rakamı 2200 TL ya da 2250 TL olarak yuvarlarlar. Burada önemli olan nokta, her yıl kiraya uygulanacak olan zammın, TÜFE oranına göre uygulanacağı ibaresinin kira sözleşmesine eklenmiş olması.
