Yabancıya Satılan Evler Fiyatları Etkiliyor mu? – Takdir edersiniz ki yabancıya ev satışı ve bu yolla vatandaşlık alınması özellikle de son günlerde epey popüler bir konu haline geldi. Özellikle de geçtiğimiz günlerde Ticaret Bakanlığı’nın yabancıya konut satışını hizmet ihracatı kapsamına alması epey tepki toplamştı. Ve bu noktada birçok kişi yabancıya ev satışı fiyatları etkiliyor mu gibi soruların cevabını arıyor.
Sektörde yer alan kişilerin yaptıkları açıklamalara bakarsak yabancılara yapılan ev satışlarının; gayrimenkul fiyatlarını arttıran önemli bir etken olmadığı sonucuna varmk mümkün. Sektör temsilcileri fiyat artışını genel olarak yüksek enflasyon ortamı ve artan maliyetler olarak değerlendiriyor. Fakat yine aynı bilirkişilere göre kira fiyatlarının artmasının en büyük sebeplerinden bir tanesi de bu durum.
Yabancıya Satılan Evler Fiyatları Etkiliyor mu?
Oturum İzni Şartları Kiraları Yükseltiyor
Sektörün önde gelen isimleri yabancıya ev satışının neredeyse 1 yıldır devam ettiğini; fakat ev fiyatlarındaki yükselişin özellikle de son 1 sene içinde çarpıcı düzeyde olduğuna dikkat çekiyr. Ayrıca yine aynı isimler yabancıya satılan evler konusunun Türkiye’nin gayrimenkul sektörüne ciddi bir katkıda bulunmadığını da belirtiyr.
Sektörde yer alan isimlere göre Türkiye’nin oturum izni planının değiştirilmesi gerekiyor. Çünkü mevcut oturum izni planı Türkiye’deki kiraların artmasında; çok büyük bir etken olarak görülüyor. Şu anda Türkiye’den ev kiralayan bir yabancıya 1 yıllık oturum izni veriliyor. Bu sistem dünyanın başka herhangi bir ülkesinde olmadığı; gibi emlak sektöründe de fiyatların artmasının önemli nedenlerinden bir tanesi olarak değerlendiriyr.
Sektör isimleri bu noktada yabancıya konut satışı yerine asıl olarak bu konuya dikkat edilmesi gerektiğini ifade ediyr. Oturum izni almak için oldukça basit ve etkili bir yöntem olan ev kiralama; birçok yabancı tarafından kullanılıyr. Bu da konut kiralarında doğrudan bir artış oluşmasına neden oluyor. Sektör isimleri bu durumun, ek olarak yabancıya gayrimenkul satışının hizmet ihracatı kapsamına alınması gibi; sektörü destekleyici hamlelerin önünde engel oluşturduğuna inanıyor. Uluslararası bir marka haline gelme hedefine aykırı bir davranış olduğu şeklinde yorumlanıyr. Bu nedenle hem fiyatları arttıran hem de sektöre zarar veren kiralama yoluyla oturum izni alınmasının kaldırılmasını talep ediyor.
