Veri Özeti
| Dönem başlangıcı | 2023-05-01 |
|---|---|
| Güncel değer | 67.2 |
| Ölçü birimi | % |
Mayıs 2023 kira artış oranı, kira sözleşmesi bu ay yenilenen konut ve işyeri kiracıları ile mülk sahipleri için resmiyet kazandı. Mayıs 2023 döneminde uygulanabilecek yasal azami artış oranı (TÜFE 12 aylık ortalama) %67,20 olarak açıklanmıştır.
%67,20
%25,00
%67,20
Mayıs 2023 İçin Geçerli Enflasyon ve Zam Oranları
- TÜFE (12 aylık ortalama): %67,20
- TÜFE aylık değişim: %2,39
- TÜFE yıllık değişim: %43,68
- Konut kira artış oranı: %25,00
- İşyeri kira artış oranı: %67,20
Bu Oran Kimler İçin Geçerli?
Konut Kiraları: Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca yenilenen konut kira sözleşmelerinde yasal tavan TÜFE 12 aylık ortalamasıdır. Sözleşmede daha düşük bir oran kararlaştırılmadıysa en fazla bu oran uygulanabilir.
İşyeri Kiraları: Ticari gayrimenkullerde sözleşme hükümleri esastır. Sözleşmede özel bir endeks tanımlanmadığı durumlarda yasal üst sınır olarak yine TÜFE 12 aylık ortalaması referans alınır.
Mayıs 2023 Örnek Kira Artış Hesapları
Aşağıdaki tabloda Mayıs 2023 oranlarıyla 10.000 TL, 20.000 TL ve 30.000 TL mevcut kira bedelleri için konut ve işyeri örnek hesaplamaları yer almaktadır:
| Eski Kira | Konut Oranı | Yeni Kira (Konut) | İşyeri Oranı | Yeni Kira (İşyeri) |
|---|---|---|---|---|
| 10.000 TL | %25,00 | 12.500,00 TL | %67,20 | 16.720,00 TL |
| 20.000 TL | %25,00 | 25.000,00 TL | %67,20 | 33.440,00 TL |
| 30.000 TL | %25,00 | 37.500,00 TL | %67,20 | 50.160,00 TL |
Sık Sorulan Sorular
• Bu oran hangi tarihte uygulanır?
Genellikle kira sözleşmesindeki yıllık yenileme tarihinde geçerli olan resmi oran uygulanır.
• Ev sahibi bu oranın üzerinde zam isteyebilir mi?
Beş yılını doldurmamış sözleşmelerde yasal tavanın üzerinde zam talep edilemez. 5 yılını dolduran sözleşmelerde ise kira tespit davası açılabilir.
• Kira artış hesabı nasıl yapılır?
Pratikte kullanılan formül: Yeni Kira = Mevcut Kira × (1 + Zam Oranı / 100)
Resmi Veri Kaynakları: TCMB EVDS & TÜİK Veri Portalı
