Ağustos 2026 kira artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Temmuz 2026 enflasyon verileri, Ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde dikkate alınacak oranı da ortaya çıkardı.
Konut ve iş yeri kiralarında kira artış hesabında kullanılan 12 aylık ortalamalara göre TÜFE değişim oranı yüzde 31,90 oldu. Buna göre sözleşmesi Ağustos 2026’da yenilenen kiracılar için uygulanabilecek artış oranı, sözleşmede daha düşük bir oran bulunmadığı sürece, yüzde 31,90’ı aşamaz.
Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Ne Kadar?
TÜİK’in Temmuz 2026 Tüketici Fiyat Endeksi verilerine göre TÜFE;
- Aylık yüzde 1,78,
- Yıllık yüzde 31,75,
- 12 aylık ortalamalara göre yüzde 31,90 arttı.
Ağustos 2026 kira artış oranı: %31,90
2026 Kira Artış Oranındaki Son Dört Aylık Değişim
Kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranında son aylarda sınırlı bir gerileme görülüyor.
Kira Artış Oranı (%)
Kaynak: TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi verileri
Ağustos 2026 Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışını hesaplamak için mevcut kira bedeli yüzde 31,90 ile çarpılır. Bulunan artış tutarı mevcut kiraya eklenir.
Örnek: Mevcut kira bedelinin 30.000 TL olduğunu düşünelim.
30.000 TL × %31,90 = 9.570 TL artış
30.000 TL + 9.570 TL = 39.570 TL yeni kira bedeli
Farklı Kira Bedellerine Göre Ağustos 2026 Zam Hesabı
| Mevcut Kira | %31,90 Artış | Yeni Kira |
|---|---|---|
| 15.000 TL | 4.785 TL | 19.785 TL |
| 20.000 TL | 6.380 TL | 26.380 TL |
| 25.000 TL | 7.975 TL | 32.975 TL |
| 30.000 TL | 9.570 TL | 39.570 TL |
| 40.000 TL | 12.760 TL | 52.760 TL |
Kira Artışının Kira Bedeline Etkisi
Konut ve İş Yeri Kiralarında Aynı Oran mı Uygulanıyor?
Temmuz 2024’te konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik artış sınırının sona ermesinin ardından konut kiralarında yeniden TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınmaya başladı. Bu nedenle Ağustos 2026 döneminde hem konut hem de iş yeri kira artışlarında yüzde 31,90 oranı önem taşıyor.
Ancak kira sözleşmesindeki hükümler ve somut olayın özellikleri ayrıca değerlendirilmelidir. Özellikle beş yılı aşan kira ilişkilerinde kira bedelinin belirlenmesine ilişkin farklı hukuki hükümler gündeme gelebilir.
Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Neden %31,90?
Kira artış oranı yalnızca Temmuz ayındaki aylık enflasyon oranına göre belirlenmez. Hesaplamada TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınır.
Temmuz 2026’da yıllık TÜFE yüzde 31,75 olarak açıklanırken, 12 aylık ortalamalara göre değişim yüzde 31,90 oldu. Bu nedenle Ağustos ayında yenilenen kira sözleşmeleri açısından dikkate alınan oran yüzde 31,90’dır.
Sonuç
Ağustos 2026 kira artış oranı yüzde 31,90 oldu. Buna göre Ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde, yasal şartlar çerçevesinde, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yüzde 31,90 oranı dikkate alınacak.
Kira artışı yapılırken yalnızca açıklanan orana değil, kira sözleşmesindeki artış hükmüne ve kira ilişkisinin süresine de dikkat edilmesi gerekir.
Sık Sorulan Sorular
Ağustos 2026 kira artış oranı yüzde kaç?
Ağustos 2026 döneminde kira artışında dikkate alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 31,90’dır.
30.000 TL kira Ağustos 2026’da ne kadar olur?
Yüzde 31,90 oranının tamamı uygulanırsa 30.000 TL kira için artış 9.570 TL olur. Yeni kira bedeli 39.570 TL’ye ulaşır.
20.000 TL kira ne kadar olur?
20.000 TL kira bedeline yüzde 31,90 artış uygulanması halinde artış 6.380 TL, yeni kira bedeli ise 26.380 TL olur.
Kira artış oranını kim açıklıyor?
Kira artışında kullanılan TÜFE verileri Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanır.
Kaynak
TÜİK – Tüketici Fiyat Endeksi, Temmuz 2026
Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Kira sözleşmesine ilişkin hukuki uyuşmazlıklarda bir hukuk uzmanından görüş alınması önerilir.