Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), merakla beklenen Temmuz 2026 Konut Satış İstatistikleri raporunu bugün yayımladı.
Nitekim Anadolu Ajansı ve A Haber Ekonomi verilerine göre, alıcılar Temmuz ayında 123 bin 603 konut satın aldı.
Buna göre, genel konut satışları yıllık bazda gerileme gösterdi. Ancak ipotekli konut satışlarındaki artış piyasaya yeni bir hareket getirdi.
1. Konut Satışlarında Yıllık ve Aylık Düşüş Trendi
TÜİK verilerine göre, konut satışları yıllık bazda %17 azaldı. Ayrıca satışlar bir önceki aya göre de %4,9 oranında geriledi.
Bunun başlıca nedeni, yüksek faiz ortamı ve mevduat getirilerinin cazibesidir. Bu nedenle tüketiciler peşin konut alımlarını belirgin şekilde azalttı.
Grafik 1: TÜİK Temmuz 2026 Konut Satış Değişim Oranları (%)
-%17,0
+%23,7
+%1,9
-%16,8
Şehirlere Göre Konut Satış Dağılımı:
- İstanbul: En yüksek konut satış hacmiyle yine zirvede yer aldı.
- İzmir: Alıcılar Temmuz ayında 6 bin 547 konut satın aldı. Böylece satışlar aylık %16,8 geriledi (Ege’de Son Söz).
- Antalya: Alıcılar turizm merkezinde Temmuz ayında toplam 6 bin 305 konut tercih etti (Yeni Alanya Gazetesi).
Grafik 2: Temmuz 2026 Büyükşehirlerde Satılan Konut Adetleri
22.594
9.640
6.547
6.305
3.897
2. İpotekli Satışlarda Sürpriz Artış: %23,7 Yükseliş
Genel satışlardaki düşüşe rağmen kredili satışlar güçlü bir hareket kazandı. Nitekim ipotekli konut satışları yıllık bazda %23,7 oranında arttı.
Çünkü bankaların sunduğu özel kampanyalar alıcıların krediye erişimini kolaylaştırdı. Dolayısıyla peşin alım yapamayan vatandaşlar finansman desteğiyle ev sahibi oldu.
3. Yabancılara Konut Satışı ve Sektörün Gelecek Beklentileri
Yabancıların konut alımları Temmuz ayında %1,9 artış gösterdi. Cumhuriyet Gazetesi haberine göre, yabancılar en çok konutu Antalya ve İstanbul’dan satın aldı.
Öte yandan, Rusya ve İran vatandaşları alımlarda ilk sırada yer aldı. Bununla birlikte, sektör temsilcileri yılın ikinci yarısında faiz indirimleriyle piyasada dengelenme bekliyor.
Özet: Gayrimenkul Yatırımcısı İçin Çıkarımlar
Temmuz 2026 verileri, konut piyasasında kredili alımların güçlendiğini gösteriyor. Sonuç olarak, doğru fiyatlandırılmış projeler yatırımcılar için cazibesini korumaya devam edecektir.