1986 yılından itibaren taşınmaz mal varlıklarına sahip kişilerden alınan vergiye emlak vergisi denir. Taşınmaz sahibi, bazı muafiyet durumları dışında vergi bedelini ödemekle yükümlüdür. Üzerine kayıtlı arsa, arazi, konut, bina bulunan herkes belirli oranda vergi öder. Taşınmazın türüne göre farklı oranlar belirlenir.
Emlak vergisi ödemeleri her sene mayıs ve kasım ayının sonuna kadar olmak üzere iki ayrı dönemde yapılır. İsteğe bağlı olarak ilk dönemde iki ödeme birlikte yapılabilir. Hangi durumlarda emlak vergisinden muaf olacağınızı bilmeniz önemlidir. Şimdi emlak vergisi muafiyet şartlarından bahsedelim.
EMLAK VERGİSİ MUAFİYET
Emlak vergisinden muaf olabileceğiniz bazı özel durumlar var. Birden fazla konuta sahip olmayan kişiler bu vergiden muaf olabilir. Buna ek olarak aylık geliri dışında bir geliri olmaması şartı da vardır. Bu gibi şartları taşıyan emekliler, işsizler, ev hanımları ve engelliler vergiden muaf tutulur.
Gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri brüt 200 metre kareyi aşmayan tek konutları için emlak vergisi ödemelerinden muaf olur.
EMLAK VERGİSİ NASIL BELİRLENİR
Emlak vergisi her yıl belirlenen yeniden değerlendirme oranına göre belediyeler tarafından ücretlendirilir. Vergi oranı arsa, arazi, bina, mesken olarak farklı koşullarda hesaplanır.
Taşınmazlar Büyükşehir Belediyesi Diğer Belediyeler
Arazi Binde 2 Binde 1
Arsa Binde 6 Binde 3
Bina Binde 4 Binde 2
Bina(Mesken) Binde 2 Binde 1
EMLAK VERGİSİ NEREYE ÖDENİR
Taşınmazların bağlı bulunduğu belediyeden emlak vergisi bedelini öğrenerek, aynı belediyeye gidip ödeme yapabilirsiniz. Eğer taşınmaz varlığınızın bulunduğu yere uzaktaysanız belediyeden emlak vergisi mükellef numaranızı öğrenerek PTT şubelerinden havale yolu ile ödeme yapabilirsiniz. Ödeme yaparken belediyenin hesap numarasını ve mükellef numaranızı bilmeniz yeterli olacaktır.
ONLİNE EMLAK VERGİSİ ÖDEME
Belediyelerin internet siteleri üzerinden online olarak emlak vergisi ödemenizi yapabilirsiniz. E- Devlet üzerinden de aynı ödeme sistemine erişmek mümkün. Ayrıca Gelir İdaresi Başkanlığı internet sitesine TC kimlik numaranızı girerek ya da e-devlet ile giriş yaparak birçok vergi ödemenizi gerçekleştirebilirsiniz.
Emlak sektörüne dair daha fazla bilgi almak isterseniz emlak kontratı nasıl yapılır adlı yazımızı okuyabilirsiniz.
