Türkiye İstatistik Kurumu, ekim ayı enflasyon verilerini paylaşarak kasım ayı resmi kira tavanını netleştirdi. TÜİK ve EmlakDream verilerine göre kasım ayında yenilenen sözleşmelerde azami zam oranı yüzde 31,23 oldu. Nitekim on iki aylık TÜFE ortalaması, hem konutlar hem çatılı iş yerleri için bağlayıcı tavanı çiziyor.

Ev sahipleri yasal sınırın üzerinde artış talep etmekten kanunen kaçınmak zorunda kalıyor. Buna göre mülk sahipleri mevcut kira bedellerine en çok yüzde 31,23 zam yansıtabiliyor. Çünkü Borçlar Kanunu kiracıları korumak adına enflasyon ortalamasını aşan talepleri kesinlikle geçersiz sayıyor.

Kasım Ayı Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?

Kiracılar ve mülk sahipleri yeni kira bedellerini yasal formül üzerinden kolaylıkla hesaplıyor. Ayrıca taraflar karşılıklı anlaşma sağlayarak yasal tavanın altında bir artış oranını belirleyebiliyor. Bununla birlikte sözleşmede artış maddesi bulunmayan durumlar için de yasal oran geçerlilik taşıyor.

Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise taraflar rayiç bedel tespiti için mahkemeye başvurabiliyor. Öte yandan banka kanalıyla yapılan kira ödemeleri her iki taraf için güvenli kayıt oluşturuyor. Dolayısıyla dekont açıklamalarına artış oranını yazmak ileride doğacak hukuki ihtilafları doğrudan önlüyor.

Hukuki Güvence ve Şeffaf Kira Süreci

Kasım ayı kira artış oranı, gayrimenkul piyasasında dengeli ve şeffaf bir uzlaşı sağlıyor. Sonuç olarak yasal orana uyum, ev sahibi ile kiracı arasındaki güveni güçlendiriyor.

Diğer aylardaki kira artış oranları için linki açabilirsiniz.