Ekim Ayında Banka Kredisi Kullanımı Azaldı — Yaz aylarında gayrimenkul satışlarında büyük bir patlama yaşanmasından sonra konut piyasasının tekrar düşüşe geçeceğini ön gören uzmanlar açıklamalarda bulunmuştu. Uzmanlara göre satışların uzun süremeyeceği, devlet destekli faiz indirimi rafa kaldırıldıktan sonra hızla ivme kaybedeceğini ön görmüşlerdi. Bu gelişmeler ışığında Ekim ayına gelindiğinde koronavirüs’ün etkisiyle balkonlu, teraslı ve bahçeli evlerin tercih edilme oranları bir hayli arttı. Özellikle pandeminin en yoğun yaşandığı İstanbul’da konut piyasası tekrar canlandı. Böylece uzmanların tahminleri tutmadığı düşünüldü. Fakat konut piyasası yükselişini devam ettiriyor gibi gözükse de ekimde banka kredisi kullanımı azaldı.
Geçtiğimiz günlerde ağırlıklı olarak gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar adına kamuoyuna Kasım 2020’de yeni projeler satışa çıkıyor duyurusu yapıldı. Duyuruya göre 4 büyük proje kasım ayı itibari ile müşterilerini beklediğini, konutların satışa hazır olduğunu ve büyük ilgi bekledikleri şirketler açıklamıştı.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi
Kamuoyunda markalı projeler olarak bilinen, genellikle büyük gayrimenkul firmalarının ürettiği konutlar üzerinden yapılan analizlere REIDIN-GYODER yeni konut fiyat endeksi denmektedir. Bu verilere göre; Ekim ayında, bir önceki aya göre %0.25, geçen senenin aynı ayında %8.23 oranında nominal artış gözlendi. REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi başlangıç tarihi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise %102,5 oranında nominal artış gerçekleşti. Fiyat endeksi verilerine göre de 1+1 konut tipinde %0,42, 2+1 konutlarda %0,21, 3+1 konutlarda %0,15 ve 4+1 konutlarda %0,18 oranında nominal artış görüldü. Kamuoyunda markalı projeler olarak bilinen konutların % 7,90’ı yabancılara satıldı. Yabancılar özellikle 2+1 konutları tercih ettiği de dikkat çeken konular arasında.
Ekim Ayında Banka Kredisi Kullanımı Azaldı
REIDIN-GYODER yeni konut fiyat endeksi verilerine göre eylül ayındaki peşinat kullanım oranı %48.17, banka kredisi kullanım oranı %26,35, senet kullanım oranı %25.48 idi. Ekim ayına gelindiğin de ise peşinat kullanımı %1,7 oranında artarak yüzde 49.87 oranına geldi. Banka kredisi kullanım oranı ise %6 oranında azalarak 20.31 oranına kadar geriledi. Son olarak senet kullanım oranı da 4.34 oranında azalarak 25,48 oranında kaldı. Bir diğer veriye göre de eylül ayında stok erime hızı %7,77 oranında gerçekleşirken ekim ayında %7.46 oranında seyrederek yerini korudu.
