Kiracı Hakları – Kirada Oturan Kişilerin Ne Gibi Hakları Bulunuyor? – Günümüzde pek çok kişi kiralık evlerde kalıyor. Ancak bu kiralık evlerin fiyatları günden güne artış gösteriyor. Özellikle İzmir ve İstanbul kiralık ev fiyatları birden artış göstermesiyle birlikte kirada oturmak durumunda kalan kişiler ciddi sıkıntılar çekiyor. Ev sahipleri kira bedellerini yükseltmek istemekle birlikte mevcut kiracılarını buna zorlayabiliyor. Tam olarak bu durumda ise kiracıların çeşitli hakları bulunuyr. Neredeyse milyonlarca kiracının sahip olduğu bu haklar sayesinde ev sahipleri kiracıları kolayca evden çıkmaları yönünde baskı yapamıyor.
Kiracı Hakları
Kirada Oturanların Hakları Neler?
Başta İstanbul kiralık ev fiyatlarının artmasıyla birlikte Türkiye’deki pek çok şehirde fiyatlar artmış durumdadır. Artan bu kira bedelleri ile birlikte kiracılar büyük sıkıntılarla karşı karşıya kalmaktadır. Ancak kiracılar sahip oldukları haklar sayesinde bulundukları evde kalabilmektedirler. Bu haklardan birisi ise kira kontratının 3 ay öncesinde tahliye talebinde bulunulması gerekiyor diyebiliriz. Yani ev sahipleri istedikleri zaman kiracılarını evden çıkartamıyor. Haklı bir sebeple birlikte 3 ay öncesinden taleplerini bildirmesi gerekiyor.
Bunun yanında kiralık ev sahipleri konutlarına yasal oranda zam yapabiliyor. 5 yıl sonunda uygun kira bedelleri için kira tespit davası açabiliyorlar. Kanunen söylenen zam oranları dışında keyfi olarak zam talep edemiyorlar. Böyle durumlarla karşılaşan kiracıların ise yasal olarak hakları bulunuyr. Ev sahipleri kiracıların 2 ay üst üste kira ödemesini yapmaması halinde tahliye hakkını kullanabiliyor. Ancak hangi ayın ödemelerinin yapılmadığının yazılı olarak gösterilmesi gerekiyor.
Sözleşme Süresi Dolduktan Sonra Otomatik 1 Yıl Uzuyor – Kiracı Hakları
Kiralık ev sahipleri kiracıları ile yaptıkları kira sözleşmesinin süresi dolduktan sonra ayrı olarak bir yazılı anlaşma yapmazsa süre otomatik olarak 1 yıl uzuyor. Pek çok kişinin bilmediği bir konu olan sözleşme yenilenmesi her yıl bu şekilde devam ediyor. Kiracı ve ev sahibi arasında herhangi bir yeni anlaşma yapılmaz ise her yılın sonunda otomatik olarak 1 yıl süre uzaması söz konusu oluyr. Böylece kiralık evlerde kalan kişiler yıl sonunda ev değiştirmek durumunda kalmıyor. Sadece kiracıların kira bedellerini ödememesi, evin farklı amaçlarla kullanılması ya da genel ahlak kurallarına aykırı davranılması halinde ev sahiplerinin kiracıyı çıkarma hakları bulunuyr.
