Tapu ve İpotek İşlemleri Artık Değişti! – Ev satın alacak ve satacak kişileri ilgilendiren ipotek işlemleri artık resmen değişti. Geçtiğimiz günlerde yapılan Yönetmelik değişikliğiyle tapuda yeni bir döneme girildiği açıklandı. Dolayısıyla artık tapu işlemleri farklı adımlarla gerçekleşecek diyebiliriz. Fiziki ya da elektronik ortamda gerçekleşecek olan bu işlemler eskisine göre biraz daha farklı ilerleyecektir. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle artık tapu işlemleri yeni düzen ile gerçekleşecektir.
Tapu ve İpotek İşlemleri Artık Değişti!
Uyumsuzluk Tespiti Halinde İşlem İadesi
Tapuda girilen yeni dönem ile birlikte bazı işlemler elektronik ortamda yapılacaktır. Elektronik ortamda gerçekleşecek olan işlemlerde ipotek belgesi ve tescil onama belgesi banka ve kurumla paylaşılacaktır. Tapu işlemleri olarak banka ve kurum tarafından düzenlenen belgelerde çeşitli bilgiler de karşılaştırılarak düzenlenecektir. Taşınmazların nitelikleri, tapu sicilleri, yüzölçümleri ve taşınmazların tanımlayıcı bilgileri karşılaştırılacaktır. Bunun yanında tapu işlemleriolarak elektronik ortamda gönderilen belgelerin uyumsuzluk tespiti de yapılacaktır. Gönderilmiş olan belgelerin uyumsuzluğu tespit edilirse de işlem iadesini gerçekleşecektir.
Resmi Senet Olarak Geçebilecek
Elektronik ortam dışında gönderilmiş olan ipotek talep belgeleri arasında uyumsuzluk tespiti halinde taraflar bilgilendirilecektr. Tapu işlemleri olarak finansman sözleşmelerine ekli olan onama ipoteği ve tescil istem belgeleri de uyumlu olacaktır. Daha sonrasında ise banka ve kurum temsilcileriyle birlikte imzalar atılacaktır. Hazırlanmış olan borç, kredi ya da tasarruf finansman sözleşmesiyle tescil onama ve tescil istem belgeleri de resmi senet olarak geçebilecektir.
Tapu işlemleri arasında merkezi başvuru havale sisteminin oluşturulması da düzenlenenler arasındadır. Ayrıca değişikliğe uğrayan yönetmeliğin içerisinde merkezi başvuru havale sisteminin oluşturulması ve gelen başvuruların hazırlanmasına yönelik maddeler de eklenmiştir. İlgili tapu işlemleri Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi yani TAKBİS sisteminde gerçekleşecektir.
Görevli Personeller Belgenin Hazırlanmasından Sorumlu – Tapu ve İpotek İşlemleri Artık Değişti!
Merkezi başvuru havale sistemiyle birlikte gönderilen personel ise çeşitli belgelerin hazırlanmasından sorumlu tutulacaktır. Diğer yandan Tapu işlemleri olarak resmi senedin ve tescil istem belgesinin doğru ve eksiksiz şekilde hazırlanmasını gerçekleştirecektir. Belge ve senetlerde tespit edilen kusur ve yanlışlıklardan ise görevli personel sorumlu olacaktır. Son olarak Resmi Gazete’de yayımlanan bu yönetmelik değişikliği ise artık geçerli olarak ilgili birimlere gönderilmiştir.
