Üniversiteler Ve Kira Fiyatlarına Etkileri – Bir şehirde üniversite açılması, şehrin gelir seviyesinin yükselmesi açısından önemli bir avantajdır. Çünkü açılan üniversiteler özellikle kira fiyatları üzerinde artış gibi sonuçlar ortaya çıkarmaktadır. Sadece bu noktada değil açılan üniversitenin öğrencileri için yeni imkanlar oluşturulması ve yeni hizmetler verilmesi sayesinde de şehir halkı yeni gelir imkanları elde edecektir.
Açılan her üniversite var olduğu şehirde yeni bir genç nüfus oluşturur. Bu genç nüfusun eğlence, beslenme, barınma, kırtasiye gibi birçok ihtiyacı bulunacaktır. Takip edildiği süreçte yeni üniversitelerin açıldığı şehirlerde veya bölgelerde yeni lokantaların, kafeteryaların, giyim mağazaları, kırtasiye işletmeleri ve spor mağazalarının açıldığı görülmektedir. Elbette bunun dışında da ev sahipleri için avantajlı bir durum ortaya çıkmaktadır.
Ev Sahiplerine Göre Öğrenci Evi Kira Fiyatları
Real olarak bakıldığında üniversite öğrencisi ev sahibi için potansiyel kiracı anlamına gelmektedir. Çünkü özellikle yeni üniversite açılan şehirlerde inşa edilen yurtlar yeterli kapasiteye sahip olmadığından veya yurt hayatı sıkıcı geldiğinden üniversite öğrencisi kiralık ev arayışı içerisine girer. Bu durumda ev sahipleri potansiyel bir kiracı sahibi olacaktır.
Normal koşullarda memur veya ailelere kiralık olarak verilen evler belirli bir fiyat seviyesi oluşturmaktadır. Ancak kira fiyatları üzerinde üniversite etkisi incelendiğinde, ev sahipleri genellikle birden fazla öğrencinin ortak olarak kullanacağı evi daha karlı görmektedir. Öğrenciler tarafından özellikle yurt fiyatları veya konaklama işletmelerinin fiyatları ile kiralama fiyatları karşılaştırıldığında, daha avantajlı bir sonuç ortaya çıkmaktadır.
Üniversiteler Ve Kira Fiyatlarına Etkileri
Ev sahipleri evlerini öğrencilere kiralık olarak verdiğinde, evin daha fazla yıpranacağını, komşuların bu durumdan kısmen rahatsız olacağını ve uzun süreli bir kiracı ile karşılaşmayacaklarını bilmektedirler. Bu nedenle de normal koşullarda bir 3+1 ev birçok şehirde 1000 TL kiraya veriliyorsa, öğrenci için bu rakam daha fazla olacaktır.
Daha önce yapılan araştırmalar da göz önünde bulundurulduğunda İstanbul, İzmir, Ankara ve Eskişehir gibi kentlerde öğrenciler için kiralanan evlerde fiyatların yükseldiği görülmüştür. Özellikle İstanbul’un Kadıköy, Beşiktaş, Üsküdar ve Avcılar gibi ilçelerinde kira fiyatları öğrencilerin daha çok olduğu bölgelerde artış göstermektedir. Ev sahipleri kendini güvencede hissetmek ve öğrenciyi yani kiracıyı doğru seçebilmek için fiyatları biraz yüksek tutmaktadır.
