Fahiş kiralar sebebiyle mahkemeler kilitlendi! Bildiğiniz gibi son yıllarda ev kiraları bir hayli artış göstermiştir. Toplumda genişçe kabul gören kira ödemesi, yine de bazı zamanlarda ciddi sorunlarla karşılaşabiliyor. Bu sorunların en büyüğü ise kiraların fahiş boyutlara ulaşması. Bu durumun sonucunda mahkemelerin kilitlenmesi ile karşılaştık.
Mahkemelerin kilitlenmesi pek çok soruna sebep olmaktadır. Zaman zaman kiracılar, ev sahiplerinin taleplerini karşılayamadığından dolayı evden çıkartılmak istenebiliyor. Ancak kiracılar da kirasını yüksek olduğu için ödeyemediğinde, ev sahibi bu konuda hak arama yoluna gidip mahkemeye başvurabiliyor.
Fahiş kiralar sebebiyle mahkemeler kilitlendi!
Bu nedenle, hukuki süreçlerde ev sahibi ve kiracı hakları önem kazanmaktadır. Kiracıların hakları, ev sahiplerine karşı korunurken, ev sahiplerinin hakları da devlet tarafından korunmaktadır. Bu sayede, taraflar arasındaki anlaşmazlıklar daha hızlı bir şekilde çözüme kavuşturulabiliyor.
Hukuki Süreçler ve Ev Sahibi/Kiracı Hakları Nelerdir?
Her ne kadar ev kiralama işlemi göründüğü kadar basit bir işlem gibi görünse de, ev sahibi ve kiracı arasında anlaşmazlıkların ortaya çıkabileceği gibi bir gerçek vardır. Bu tür durumlarda çözüm, ev sahibi ve kiracı arasında yapılan hukuki süreçlerdir. Bu süreçlerde ev sahibi ve kiracının haklarını korumak için belli başlı düzenlemeler vardır.
Bu süreçlere ilişkin olarak, öncelikle ev sahibi ve kiracının bir kontrat yapması gerekmektedir. Kiralama sırasında, tarafların hakları ve yükümlülükleri açık bir şekilde belirtilmelidir. Bu kontrat, tarafların haklarına ve yükümlülüklerine ilişkin önemli bir kanıttır. Kontratta, bir teminat olarak adlandırılan kira depozitosunun da nasıl kullanılacağı da belirtilmelidir.
| Hukuki Süreçlere İlişkin Sıkça Sorulan Sorular |
| 1. Kiracının evi boşaltması için ne kadar süre verilmelidir? |
| Kiracı, mevcut kira süresinin bitiminden en az 15 gün önce evi boşaltmakla yükümlüdür. Ancak kiracının sözleşmede belirtilen tarihten önce evi boşaltması halinde, önceden verilmiş kira ücretinin belirli bir bölümünü geri alabilir. |
| 2. Ev sahibi kiracının eşyalarına ne zaman el koyabilir? |
| Ev sahibi, kiracının kiranın ödenmemesi gibi ciddi bir sebebi olmadan evden ayrılması durumunda, kiracının eşyalarına el koyamaz veya onlara zarar veremez. Ancak kiracı belirtilen dönem içinde evden ayrılmazsa, ev sahibi kiracının eşyalarına el koyabilir. |
| 3. Kiracı kira artışı karşısında ne gibi haklara sahiptir? |
| Kira artışı yapılırken, ev sahibi her zaman tarafsız bir uzmanın değerlendirmesi sonucunda belirlenen adil bir fiyat politikası izlemelidir. Kiracının hali hazırda yürürlükte olan kira sözleşmesi ile belirtilen ödeme planına uyması koşuluyla, kiracı kira artışı karşısında herhangi bir şart öne sürmeden evi kiralamaya devam edebilir. |
