2026 yılının ilk yarısına ilişkin konut satış verileri Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Veriler, konut piyasasında hareketliliğin sürdüğünü ancak geçen yılın aynı dönemine göre toplam satışların sınırlı da olsa gerilediğini gösteriyor.
Özellikle ilk el konut satışlarının artış göstermesi, yeni projelere olan talebin devam ettiğini ortaya koyarken, ikinci el satışlar toplam pazarın en büyük bölümünü oluşturmaya devam ediyor.
Türkiye Genelinde 2026 İlk 6 Ay Konut Satışları
Ocak-Haziran 2026 döneminde Türkiye genelinde;
| Satış Türü | Adet |
|---|---|
| Toplam satış | 699.516 |
| İlk el satış | 221.487 |
| İkinci el satış | 478.029 |
Toplam satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %3,1 azaldı.
Buna karşın ilk el satışlar %0,8 artarken, ikinci el satışlar %4,8 geriledi.
Haziran 2026 Verileri
Sadece Haziran ayında Türkiye genelinde;
| Satış Türü | Adet |
|---|---|
| Toplam satış | 129.979 |
| İlk el satış | 43.406 |
| İkinci el satış | 86.573 |
İlk el konutların toplam satış içindeki payı %33,4, ikinci el konutların payı ise %66,6 olarak gerçekleşti.
En Fazla Konut Satılan İller
Haziran ayında en fazla konut satışı gerçekleşen iller şunlar oldu:
| İl | Satış Adedi |
|---|---|
| İstanbul | 19.940 |
| Ankara | 11.975 |
| İzmir | 7.078 |
| Antalya | 6.830 |
Bu dört büyük şehir, Türkiye konut piyasasının en önemli merkezleri olmayı sürdürüyor. İstanbul tek başına toplam satışların yaklaşık altıda birini oluştururken, Ankara ve İzmir de güçlü performans sergiledi. Antalya ise hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekmeye devam etti.
İlk El Konut Satışları Neden Artıyor?
İlk el satışlardaki yükselişin arkasında birkaç önemli neden bulunuyor.
- Yeni konut projelerinin artması
- Kampanyalı satışlar
- Banka kredi imkanlarının genişlemesi
- Depreme dayanıklı yeni binalara yönelim
- Enerji verimli konutlara olan talep
İlk el satışların geçen yıla göre artış göstermesi, yeni üretimin tamamen durmadığını gösteriyor.
İkinci El Konutlar Hâlâ Pazarın Lideri
Her üç satıştan yaklaşık ikisi ikinci el konutlardan oluşuyor.
Bunun temel nedenleri şunlardır:
- Daha geniş fiyat seçenekleri
- Şehir merkezlerinde yeni proje azlığı
- Hazır teslim avantajı
- Pazarlık imkanının daha yüksek olması
Bu nedenle ikinci el konut piyasası, Türkiye’de hâlâ en büyük işlem hacmine sahip segment olmayı sürdürüyor.
İstanbul Konut Piyasası
İstanbul, Türkiye’nin açık ara en büyük konut pazarı olmaya devam ediyor.
Haziran ayında yaklaşık 20 bin konut satışı gerçekleşti.
Kentsel dönüşüm projeleri, yatırım amaçlı alımlar ve yüksek nüfus hareketliliği İstanbul’u lider konumda tutuyor.
Ankara Konut Piyasası
Ankara’da özellikle yeni gelişen bölgelerde ilk el satışların canlı olduğu görülüyor.
Kamu çalışanları ve yatırımcı talebi başkentin satışlarını desteklemeye devam ediyor.
İzmir Konut Piyasası
İzmir’de yaşam kalitesinin yüksek olması ve göç almaya devam etmesi konut talebini canlı tutuyor.
Özellikle Karşıyaka, Bornova, Buca ve Menemen bölgelerinde yeni projeler dikkat çekiyor.
Antalya Konut Piyasası
Antalya sadece yerli yatırımcıların değil, yabancı yatırımcıların da en fazla tercih ettiği şehirlerden biri olmayı sürdürüyor.
Turizm, ikinci konut talebi ve yabancı alımları Antalya piyasasını destekleyen en önemli faktörler arasında yer alıyor.
2026’nın İlk Yarısı Ne Anlatıyor?
Veriler önemli bir tablo ortaya koyuyor.
- Toplam satışlarda sınırlı gerileme bulunuyor.
- İlk el satışlar artmaya devam ediyor.
- İkinci el piyasası liderliğini koruyor.
- Büyükşehirlerde talep güçlü seyrediyor.
- Kredi imkanlarının genişlemesi halinde ikinci yarıda satışların hızlanması beklenebilir.
Sonuç
2026 yılının ilk yarısı, konut piyasasının dengelenme sürecinde olduğunu gösteriyor. Toplam satışlar geçen yılın gerisinde kalsa da yeni konut satışlarının artması sektör açısından olumlu bir gelişme olarak değerlendirilebilir.
İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya yine en yüksek satış rakamlarına ulaşırken, ikinci el konutlar pazarın en büyük bölümünü oluşturmaya devam ediyor.
Önümüzdeki aylarda faiz politikaları, kredi maliyetleri ve yeni konut üretimi piyasadaki hareketliliğin yönünü belirleyen en önemli unsurlar olacak.
Sık Sorulan Sorular
2026’nın ilk 6 ayında kaç konut satıldı?
Türkiye genelinde 699.516 konut satıldı.
İlk el konut satışı kaç adet oldu?
İlk altı ayda 221.487 ilk el konut satışı gerçekleşti.
İkinci el konut satışı kaç adet oldu?
İkinci el satış sayısı 478.029 olarak açıklandı.
Haziran ayında en fazla konut hangi ilde satıldı?
İstanbul, 19.940 konut satışı ile ilk sırada yer aldı.
