Ocak 2026 kira artış oranı, kira sözleşmesi bu ay yenilenen konut ve işyeri kiracıları için önemlidir. 2026 yılı Ocak ayında uygulanabilecek güncel artış oranı (TÜFE 12 aylık ortalama) %34,88 olarak açıklanmıştır.
Ocak 2026 için geçerli oranlar
- TÜFE (12 aylık ortalama): %34,88
- TÜFE aylık değişim: %0,89
- TÜFE yıllık değişim: %30,89
- Konut kira artış oranı: %34,88
- İşyeri kira artış oranı: %34,88
Bu oran kimler için geçerli?
- Konut kiraları: Uygulamada çoğunlukla “TÜFE (12 aylık ortalama)” dikkate alınır; dönemsel mevzuat sınırlamaları ayrıca kontrol edilmelidir.
- İşyeri kiraları: Sözleşme hükümleri belirleyicidir. Sözleşmede artış yöntemi tanımlıysa genellikle o yöntem uygulanır; çoğu durumda TÜFE (12 aylık ortalama) referans alınır.
- Yeni sözleşme / yenileme farkı: Yenileme dönemlerinde artış şartları önemlidir. Yeni sözleşmede kira serbestçe belirlenebilir.
Konut / İşyeri / TÜFE nasıl hesaplanır?
Bu sayfadaki “TÜFE (12 aylık ortalama)” değeri, TÜFE endeksinin son 12 aylık ortalamasına dayanan yüzdelik artış oranını ifade eder.
Konut ve işyeri oranları veri merkezinde ayrı alanlar halinde tutulur; sistem, Excel’de hangi oran tanımlıysa aynen onu yayınlar.
Örnek kira hesabı
Aşağıdaki tabloda, Ocak 2026 oranlarıyla 10.000 / 20.000 / 30.000 TL için örnek artış hesapları yer alır.
| Eski Kira | Konut Oranı | Yeni Kira (Konut) | İşyeri Oranı | Yeni Kira (İşyeri) |
|---|---|---|---|---|
| 10.000 TL | %34,88 | 13.488 TL | %34,88 | 13.488 TL |
| 20.000 TL | %34,88 | 26.976 TL | %34,88 | 26.976 TL |
| 30.000 TL | %34,88 | 40.464 TL | %34,88 | 40.464 TL |
Sık sorulan sorular
- Bu oran hangi tarihte uygulanır? Genellikle kira sözleşmesindeki yenileme tarihinde uygulanır.
- Konut kirasında artış nasıl belirlenir? Pratikte TÜFE (12 aylık ortalama) referans alınır; ayrıca dönemsel mevzuat sınırları kontrol edilmelidir.
- İşyeri kiralarında artış zorunlu mu? İşyeri kiralarında sözleşme hükümleri belirleyicidir; artış yöntemi sözleşmede tanımlı olabilir.
- Ev sahibi daha yüksek artış isteyebilir mi? Sözleşme, mevzuat sınırları ve somut duruma göre değişir. Uyuşmazlık durumunda arabuluculuk ve hukuki yollar gündeme gelebilir.
- Kira artış hesabı nasıl yapılır?
Kira artış hesabı, mevcut kira bedelinin ilgili ay için geçerli artış oranı ile hesaplanmasıyla yapılır.
Pratikte kullanılan formül:Yeni Kira = Eski Kira × (1 + Oran/100)
Kaynaklar
- EVDS (TCMB): https://evds2.tcmb.gov.tr/
- TÜİK (veri portalı): https://data.tuik.gov.tr/
Tüm ayların kira artış oranlarını görmek için:
